南昌每5套房就有1套空着,如此高的空置率意味着什么?

高空置率导致二手房新增挂牌房源增多，南昌二手房挂牌数量已超过六万套，二手房去化周期达到48个月。 2012年至2022年这十年间，南昌大规模的基础设施建设和新区规划使得城市快速发展，但也加剧了空置率问题。

意外发现，南昌住房空置率，近20%已售存量的住房处于空置状态。如此高的空置率，意味着南昌当地限购放松二手房新增挂牌房源问题积增，南昌这座城市的发展逻辑发生了很大变化，走减量式发展和内涵发展路线，已经成为了主流追求。

根据数据研究，南昌市的状况空置率为20%，正常情况下住房空置率在5%~10%，也就意味着南昌每5套房子有一套空着。南昌市是一座有着悠久历史的名城，但却因为住房控制率登上了各大平台的热榜，应当引起投资者的警惕，同时也需要引起房地产开发商的注意。

这确实是房子过剩的表现。南昌的住房空置率已经达到了20%，这个数据触目惊心，表示南昌五分之一的已售房子都处于空置的状态，也让大家担心南京住房空置的原因。但明显南昌的住房确实存在过剩的情况，可能存在每个家庭有几处住房的现象，面对这种情况，可能只能通过南昌的生育率来达到动态平衡。

在江西南昌地区每5套房子就有一套空着，我国房子的空置率之所以会这么高，主要还是因为一些人在买房子的时候，大多都会选择在老家农村地区买房子。并不会考虑在一线大城市里面买房子，毕竟由于一线大城市的房价比较高，很多人就只能退而求其次，选择在自己生活的城市买房子。

全国各地房产政策有哪些

1、一线城市：包括北京、上海、广州、深圳等。这些城市的房产限购政策较为严格，通常对本地户籍和非本地户籍的购房者都有不同程度的限制，如购房数量、购房资格等。 部分热门二线城市：如杭州、南京、苏州等地。这些城市的房产市场热度较高，为了防止投资炒房，政府也采取了相应的限购措施。

2、房地产四限政策是指限购、限贷、限价、限售。限售 限售就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。

3、总之，近年来，政府出台了一系列政策来调控房地产市场，以稳定房价和保障刚需。这些政策主要包括住房限购、首付比例调整、购房资格限制等。各地根据实际情况，制定本地方楼市政策，以控制房价过快增长。

4、进入4月，兰州为优化营商环境出台“硬措施”，其中一项包括降低个人购房门槛，个人首套房最低首付款比例从30%降至20%，二套房从50%降至30%；已结清购房*的家庭，再次申请*购买住房的，执行首套房*政策；公积金*最高额度单身职工从原来的50万提至60万，双职工从60万提至70万。

2021年全国各城市住房限购政策汇总

在北京市限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）的情况： （1）已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）； （2）持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

外地人在上海购房：非沪籍家庭限购一套，需提供社保或个税证明；居住证满三年可免房产税；需提供身份证、结婚证、户口簿、收入证明、纳税证明和居住证等证明材料。

年上海限购新政细则主要规定了本市户籍、非本市户籍以及特殊人群的购房条件。对于本市户籍的购房者，政策规定单身人士限购一套住房，而家庭则限购两套。这一政策旨在遏制过度投机和炒房行为，确保本市居民的基本住房需求得到满足。

年，中国部分城市对房地产限购政策进行了调整，其中包括取消或放松限购措施。一些明显的例子包括天津、苏州、南京、燕郊等城市或地区。在天津，滨海新区于2021年对购房政策进行了调整，宣布放松限购，允许持有滨海新区有效居住证的居民在该区购买住房，不受原有限购政策影响。

法律分析：限购政策及买房首付：武汉当地户籍家庭，可在武汉限购区域也就购买两套房，首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%，非武汉户籍的家庭，在武汉限购区域也就只能购买1套房，而且需要提供自购房之日起前2年（含2年）在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

我想发布出租房子信息都有哪些网站

1、租房网站用户使用比较多的一般有赶集网、58同城、安居客、搜房网、搜房帮、房天下等网站。出租房屋注意事项：房屋出租合同要标准化 不论是通过中介还是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之间签订一纸合同，并且合同最好标准一点，规定好彼此的权利和义务等。

2、去当地比较知名的租房网站去发布出租信息，可以去58同城，百姓，赶集这三个网站的“房屋出租”栏目里发布出租信息。前提是要注册一个账号。然后，百度搜索引擎在对网页进行检索时，就会发现你的信息，于是，在百度中就会出现你的信息了。

3、首先，百度搜索“58同城”。然后，打开58同城首页，点击“登录”选项。然后选择“58账号登录”，输入58同城的账号密码，点击登录。登录之后，单击右上角的“商家中心”。单击下拉框中的“我的发布”。然后点击右上角的“发布信息”。随后选择“房屋信息”。

4、很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。