南京作为我国东部地区的重要城市，其二手房交易市场一直备受关注。在2020年，南京二手房交易税费有哪些具体规定呢？以下将为您详细解析。

南京二手房交易税费2020详解

1. 交易税费概述

　　南京二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税、营业税及附加等。以下将逐一介绍。

2. 契税

　　契税是二手房交易中最主要的税费之一，其税率根据房屋性质和购房者的购房情况而定。

　　（1）普通住宅：契税税率为房屋成交价的1%至3%。

　　（2）非普通住宅：契税税率为房屋成交价的2%至4%。

3. 个人所得税

　　个人所得税主要用于调节收入分配，其税率一般为房屋成交价的1%。

4. 土地增值税

　　土地增值税是针对土地增值部分征收的税费，其税率一般为房屋增值额的30%至60%。

5. 印花税

　　印花税是针对房屋交易行为征收的税费，税率为房屋成交价的0.05%。

6. 营业税及附加

　　营业税及附加主要包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等，税率一般为房屋成交价的7%。

7. 其他税费

　　除上述税费外，还有以下几种税费：

　　（1）房屋交易手续费：一般为房屋成交价的0.05%。

　　（2）房屋产权登记费：一般为每平方米80元至200元。

　　（3）房屋抵押登记费：一般为每件80元至200元。

8. 税费缴纳方式

　　南京二手房交易税费缴纳方式主要有以下几种：

　　（1）现金缴纳：购房者可持相关证件到税务部门缴纳。

　　（2）银行转账：购房者可通过网上银行、手机银行等渠道进行转账缴纳。

　　（3）支付宝、微信等第三方支付平台缴纳。

9. 税费优惠政策

　　为了鼓励二手房交易，南京市政府出台了一系列优惠政策，具体如下：

　　（1）对首次购买普通住宅的购房者，可享受契税减半优惠。

　　（2）对购买二手住房的纳税人，可享受个人所得税减免优惠。

　　（3）对购买非普通住宅的纳税人，可享受土地增值税减免优惠。

　　总之，在2020年，南京二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税、营业税及附加等。购房者需根据房屋性质、购房情况等因素，合理计算税费。同时，关注政府出台的相关优惠政策，以减轻购房负担。