交房时验房7大注意事项，教你如何专业验房

　　在收房过程中，验房是至关重要的一环。以下是一些专业验房的注意事项，帮助您在交房时避免不必要的麻烦。

1. 检查房屋面积与合同是否相符

　　在收房时，首先要核对房屋的实际面积与合同中约定的面积是否一致。可以通过测量房屋面积来确保无误。如果实际面积与合同面积有较大差异，应及时与开发商沟通解决。

2. 检查房屋结构及承重墙

　　仔细检查房屋的结构，包括承重墙、梁柱等，确保没有裂缝、倾斜等现象。这些结构问题可能会影响房屋的安全和使用寿命。

3. 检查墙面、地面、天花板

　　墙面、地面、天花板是房屋的重要组成部分，需要仔细检查。墙面是否有裂缝、脱落、霉变等问题；地面是否平整、有无空鼓；天花板是否有脱落、漏水等情况。

4. 检查门窗

　　门窗是房屋的出入口，也是房屋的重要组成部分。检查门窗是否关闭严密、开关灵活，有无破损、变形等问题。同时，检查门窗的密封性，确保不会出现漏风、漏水现象。

5. 检查水、电、气等设施

　　水、电、气等设施是房屋正常使用的必要条件。检查水表、电表、气表是否正常，水电管道是否畅通，有无漏水、漏电、漏气等现象。同时，检查水电表的读数是否准确。

6. 检查电梯、消防设施

　　电梯和消防设施是高层住宅的重要设施。检查电梯运行是否平稳、有无异响，消防设施是否齐全、完好。同时，了解电梯的使用规定和消防设施的维护保养。

7. 检查公共区域和配套设施

　　除了房屋本身，公共区域和配套设施也是验房时需要关注的重点。检查公共区域的卫生、绿化、照明等设施是否完善，配套设施如健身房、游泳池等是否可用。

　　在验房过程中，以下是一些额外的建议：

　　1. 准备好验房工具，如卷尺、水平尺、多功能测试仪等。

　　2. 邀请专业人员进行陪同，确保验房的专业性和准确性。

　　3. 记录验房过程中发现的问题，并及时与开发商沟通解决。

　　4. 验房过程中保持客观、真实，避免因个人情绪影响验房结果。

　　5. 了解相关法律法规，确保自己的权益得到保障。