在我国，房屋产权分为两种：出让土地使用权和划拨土地使用权。其中，出让土地使用权是指国家将土地使用权出让给土地使用者，土地使用者支付土地使用权出让金后，依法取得土地使用权。而出让土地使用权的房屋，其房屋性质通常为商品房，产权年限为70年。

公寓楼产权不同房屋性质不同，是否为70年产权？

　　然而，对于公寓楼产权不同、房屋性质不同的情况，是否为70年产权，需要根据具体情况来判断。

　　以下是一些可能影响房屋产权年限的因素：

　　1. 土地使用权的取得方式：如果是通过出让方式取得土地使用权，那么房屋产权年限通常为70年。但如果是通过划拨方式取得土地使用权，那么房屋产权年限可能为50年或更短。

　　2. 土地使用权的续期：在土地使用权到期后，土地使用者可以申请续期。如果续期成功，房屋产权年限将相应延长。但需要注意的是，续期申请需要满足一定的条件，如房屋符合城市规划、土地用途合法等。

　　3. 房屋的性质：房屋的性质也会影响产权年限。例如，住宅用地上的房屋产权年限通常为70年，而商业用地上的房屋产权年限可能为40年或更短。

　　4. 房屋的规划用途：房屋的规划用途也会影响产权年限。例如，住宅用地的房屋产权年限通常为70年，而商业用地的房屋产权年限可能为40年或更短。

　　5. 土地使用权的登记情况：如果土地使用权未进行登记，那么房屋产权年限可能存在不确定性。因此，在购买房屋时，应关注土地使用权的登记情况。

　　综上所述，公寓楼产权不同、房屋性质不同，其产权年限可能为70年，也可能为其他年限。具体年限需要根据土地使用权的取得方式、续期情况、房屋性质、规划用途以及登记情况等因素来确定。

　　在购买房屋时，建议您咨询专业律师或房地产中介，了解房屋的产权情况，避免因产权问题而带来不必要的麻烦。