2021年，中国房地产市场经历了复杂多变的融资环境。在严格调控政策的影响下，房地产企业的融资渠道逐渐收紧，但整体走势呈现了一定的特点和趋势。

2021年房地产融资整体走势分析

　　首先，融资渠道多元化成为2021年房地产融资的主要特点。随着金融市场的发展，房地产企业开始探索更多的融资渠道，如股权融资、债券融资、资产证券化等。其中，债券融资仍是主要的融资方式，但股权融资和资产证券化的比重有所上升。

　　其次，融资成本上升成为2021年房地产融资的另一个特点。在严格的调控政策下，房地产企业的融资成本不断上升，尤其是中小型房企。据数据显示，2021年房地产企业融资成本平均上涨了约1.5个百分点。

　　再次，融资规模波动较大。2021年，房地产企业融资规模呈现波动上升的趋势。一季度，受春节假期和调控政策影响，融资规模有所下降；二季度，随着市场逐渐回暖，融资规模有所回升；三季度，受调控政策加码影响，融资规模再次下降；四季度，随着市场逐渐稳定，融资规模有所回升。

　　此外，融资结构优化。在融资渠道多元化的背景下，房地产企业开始注重优化融资结构。一方面，加大债券融资的比重，降低对银行贷款的依赖；另一方面，积极探索股权融资和资产证券化，降低融资风险。

　　然而，融资风险依然存在。一方面，融资渠道的多元化并未完全解决房地产企业的融资难题，尤其是中小型房企。另一方面，融资成本的上升增加了企业的财务负担，加大了融资风险。

　　针对2021年房地产融资的整体走势，以下几点值得关注：

　　1. 政策调控将持续影响房地产融资环境。

　　2. 融资渠道多元化将成为房地产企业融资的主要趋势。

　　3. 融资成本上升将对房地产企业产生较大压力。

　　4. 融资结构优化将有助于降低房地产企业的融资风险。

　　总之，2021年房地产融资整体走势呈现出多元化、成本上升、规模波动等特点。在新的市场环境下，房地产企业需要积极应对融资挑战，优化融资结构，降低融资风险，以适应市场变化。