在回答这个问题之前，我们需要明确一个概念，那就是企业产权证与房产证的区别。

企业产权证的房子能否交易？

企业产权证是指企业对其拥有的不动产享有使用、收益和处分的权利，是企业法人对其不动产的产权证明。而房产证则是证明房屋所有权归属的法定凭证。

　　那么，拥有企业产权证的房子能否进行交易呢？答案是可以的，但是有一些限制条件。

　　首先，企业产权证的房子交易需要满足以下条件：

　　1. 房屋所有权必须清晰，即企业对房屋的产权没有争议。

　　2. 房屋必须符合国家关于房屋交易的相关规定，如房屋的结构安全、土地使用年限等。

　　3. 交易双方必须具备相应的交易资格，如买卖双方均为合法注册的企业。

　　4. 交易过程中，必须遵守国家关于房屋交易的相关法律法规，如税收、合同签订等。

　　其次，企业产权证的房子交易需要注意以下事项：

　　1. 交易过程中，企业需要提供房屋所有权证明、土地使用权证明等相关材料。

　　2. 交易双方应签订合法有效的房屋买卖合同，明确房屋的买卖价格、交付方式、违约责任等条款。

　　3. 交易完成后，企业应及时办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买方。

　　4. 交易过程中，企业应依法纳税，如契税、营业税等。

　　此外，还有一些特殊情况需要考虑：

　　1. 如果企业产权证的房子涉及共有产权，如企业与其他单位或个人共同拥有房屋产权，那么在交易过程中需要取得其他共有权人的同意。

　　2. 如果企业产权证的房子位于特殊区域，如军事禁区、自然保护区等，那么交易可能受到限制。

　　3. 如果企业产权证的房子存在抵押、查封等情况，那么在交易过程中需要先解除这些限制。

　　总之，企业产权证的房子可以进行交易，但需要满足一定的条件和注意事项。在交易过程中，企业应严格遵守国家关于房屋交易的相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。