购买新房后，验房是至关重要的一步。专业的验房不仅能帮助你发现房屋潜在的问题，还能为将来的居住和生活提供保障。以下是一些验房时的注意事项，帮助你进行专业验房。
1. 验房前的准备
在验房前，首先要确保自己已经拿到了开发商提供的房屋交付资料，包括房屋质量保证书、使用说明书等。同时，准备好验房工具，如卷尺、水平仪、测电笔等，以便在验房过程中进行测量和检测。
2. 外部检查
外部检查主要包括房屋外观、外墙、屋顶、阳台、门窗等部分。具体注意事项如下：
1. 检查外墙是否平整，有无裂缝、脱落现象；
2. 检查屋顶是否有漏水痕迹，屋顶防水层是否完好；
3. 检查阳台是否有倾斜、裂缝等安全隐患；
4. 检查门窗是否安装牢固，开关是否灵活，密封性是否良好。
3. 室内检查
室内检查主要包括地面、墙面、天花板、水电、通风等部分。具体注意事项如下：
1. 检查地面是否平整，有无裂缝、起砂现象；
2. 检查墙面是否垂直、平整，有无裂缝、脱落现象；
3. 检查天花板是否有裂缝、脱落现象，是否有渗水痕迹；
4. 检查水电设施是否齐全，电路是否规范，水管是否畅通，有无漏水现象；
5. 检查通风是否良好，门窗是否密封，有无异味。
4. 设备检查
设备检查主要包括电梯、消防设施、安防设施等。具体注意事项如下：
1. 检查电梯运行是否平稳，速度是否正常；
2. 检查消防设施是否齐全，消防通道是否畅通；
3. 检查安防设施是否正常工作，如监控摄像头、门禁系统等。
5. 验房记录
在验房过程中，要详细记录下发现的问题，包括问题部位、问题描述、照片等。这样便于与开发商协商解决，确保房屋质量。
6. 协商解决
在发现房屋存在问题时，要及时与开发商协商解决。在协商过程中，要明确责任，要求开发商按照相关规定进行整改。同时，要保留好沟通记录，以便日后**。
7. 验房注意事项总结
1. 提前准备验房工具和资料；
2. 仔细检查房屋内外各个部位；
3. 记录发现的问题，与开发商协商解决；
4. 保持沟通，确保房屋质量。
通过以上注意事项，相信你能够进行一次专业、全面的验房，为自己和家人的居住安全保驾护航。
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