万科集团防水部位构造通用做法说明

　　万科集团作为国内知名的房地产开发商，对于房屋质量有着严格的要求。在防水部位构造方面，万科集团采用了以下通用做法，以确保房屋的防水效果。

一、防水材料的选择

　　万科集团在防水材料的选择上，注重材料的品质和性能。首先，会选用知名品牌的防水材料，如SBS改性沥青防水卷材、聚氨酯防水涂料等。这些材料具有优良的防水性能，能够有效抵抗水压和温差变化。

　　其次，防水材料的选择还需考虑施工环境。例如，在潮湿环境中，会选用透气性好的防水涂料，以防止防水层因潮湿而出现气泡、鼓包等问题。

二、防水层施工工艺

　　1. 基层处理：在施工前，对防水部位进行基层处理，确保基层平整、干燥、无裂缝。对于有裂缝的部位，采用注浆法进行修补，以提高防水效果。

　　2. 防水层施工：根据设计要求，采用满粘法或点粘法进行防水层施工。在施工过程中，注意以下几点：

　　（1）防水层施工顺序：先施工水平面，再施工立面。

　　（2）搭接宽度：卷材搭接宽度不小于100mm，涂料搭接宽度不小于50mm。

　　（3）阴阳角处理：阴阳角处采用斜面或圆弧处理，以避免防水层因角度突变而产生裂缝。

　　（4）施工温度：防水层施工温度宜在5℃~35℃之间，避免在雨天、雪天、雾天等恶劣天气条件下施工。

三、防水层验收标准

　　1. 防水层外观：防水层表面应平整、无裂缝、无气泡、无脱落现象。

　　2. 防水层厚度：根据设计要求，检查防水层厚度是否符合规范。

　　3. 防水层粘结强度：采用拉拔试验，检查防水层与基层的粘结强度是否达到设计要求。

　　4. 防水层耐水压性能：进行24小时闭水试验，检查防水层耐水压性能是否符合规范。

四、防水层维护与保养

　　1. 定期检查：定期对防水层进行检查，发现问题时及时处理。

　　2. 防水层修补：如发现防水层出现裂缝、鼓包等问题，应及时进行修补。

　　3. 防水层保养：在日常生活中，注意防水层的保养，避免因人为因素导致防水层损坏。

万科集团防水部位构造通用做法说明

　　万科集团作为中国领先的房地产开发企业，对防水部位的构造有着严格的标准和规范。以下是对万科集团防水部位构造的通用做法说明：

1. 基本原则

　　万科集团在防水部位构造上遵循以下基本原则：

• 防水层应具备良好的防水性能，能够有效阻止水分渗透。
• 防水层应具有耐久性，能够抵抗环境因素和物理损伤。
• 防水层应具有良好的施工性能，便于施工和维修。

2. 地下室防水

　　地下室是建筑物的关键部位，防水至关重要。万科集团地下室防水构造如下：

• 地下室墙体采用防水混凝土，确保墙体本身具有良好的防水性能。
• 墙体外侧设置防水砂浆层，厚度为25mm，采用防水砂浆材料。
• 防水砂浆层外侧设置排水坡，坡度为3%，以便于水分排出。
• 地下室地面设置防水层，采用2mm厚的防水卷材，铺设前进行基层处理。
• 防水层铺设完成后，进行蓄水试验，确保防水效果。

3. 厨卫间防水

　　厨卫间是建筑物的重点防水部位，万科集团厨卫间防水构造如下：

• 厨卫间墙体采用防水砂浆层，厚度为20mm，采用防水砂浆材料。
• 防水砂浆层外侧设置排水坡，坡度为2%，以便于水分排出。
• 厨卫间地面设置防水层，采用1.5mm厚的防水卷材，铺设前进行基层处理。
• 防水层铺设完成后，进行闭水试验，确保防水效果。

4. 外墙防水

　　外墙防水是建筑物的关键部位，万科集团外墙防水构造如下：

• 外墙采用防水砂浆层，厚度为20mm，采用防水砂浆材料。
• 防水砂浆层外侧设置排水坡，坡度为3%，以便于水分排出。
• 外墙底部设置防水门槛，高度为200mm，以防止水分渗透。

5. 防水材料选择

　　万科集团在防水材料选择上，遵循以下原则：

• 选择具有良好防水性能、耐久性和施工性能的材料。
• 选择符合国家标准和行业规范的材料。
• 选择环保、无毒、无害的材料。

6. 施工工艺

　　万科集团在防水施工过程中，严格执行以下工艺：

• 基层处理：确保基层平整、干净、无油污、无松动。
• 材料铺设：按照设计要求进行材料铺设，确保材料平整、牢固。
• 施工缝处理：对施工缝进行特殊处理，确保防水效果。
• 蓄水试验：防水层施工完成后，进行蓄水试验，确保防水效果。

　　以上是万科集团防水部位构造的通用做法说明，旨在确保建筑物的防水性能，为业主提供安全、舒适的居住环境。