在房地产市场，大产权房和小产权房是两个常见的术语，它们代表了房屋产权的不同性质和归属。

什么是大产权房？什么是小产权房？

大产权房通常指的是具有完整产权的房屋，这意味着房屋的所有权归购房者所有，可以自由买卖、租赁、抵押等。大产权房一般满足以下条件：

  • 房屋产权清晰，没有法律**。
  • 房屋产权证齐全，包括房屋所有权证、土地使用权证等。
  • 房屋符合国家相关法律法规，如城市规划、建筑设计等。

　　大产权房是购房者首选的房产类型，因为它具有以下优势：

  • 法律保障：购房者拥有完整的产权，可以依法维护自己的权益。
  • 市场流通：大产权房可以在市场上自由买卖，具有较高的流动性。
  • 贷款便利：购房者可以更容易地申请贷款购买大产权房。

    • 小产权房则是指未经合法程序审批，非法占用土地建设的房屋。这些房屋通常不具备完整的产权，其所有者无法获得国家颁发的产权证书。小产权房的特点如下：

    • 产权不清：小产权房的产权归属不明确，可能存在法律**。
    • 手续不全：小产权房的建造和销售通常没有经过合法审批，手续不齐全。
    • 存在风险：购买小产权房可能面临无法办理房产证、无法交易等风险。

    　　小产权房虽然价格相对较低，但存在以下风险：

    • 法律风险：小产权房可能面临被拆除的风险，购房者可能无法**。
    • 交易风险：小产权房无法进行正常交易，购房者可能无法将房产转让或抵押。
    • 贷款风险：银行通常不会为小产权房提供贷款服务。

      • 　　总的来说，大产权房和小产权房在产权性质、法律保障、市场流通等方面存在显著差异。购房者应谨慎选择，避免购买小产权房带来的风险。