北京市政府为了解决住房困难问题，特制定了《北京市限价房和限售房管理办法》。以下是对该政策文件的主要内容概述：

北京两限房政策文件内容概述

限价房是指政府为解决中低收入家庭住房困难而建设的、具有保障性质的住房。限价房的销售价格由政府制定，旨在让更多的中低收入家庭能够负担得起。

　　1. 限价房资格申请：申请人需符合以下条件：- 在北京市无住房或住房面积低于规定标准；- 家庭年收入不超过规定标准；- 在北京市有稳定工作或居住地。

　　2. 限价房建设：限价房由政府组织建设，也可由开发商代建。建设标准应符合国家相关标准和规定。

　　3. 限价房销售：限价房的销售价格由政府制定，不得高于同地段同类住房的市场价格。销售对象为符合条件的申请人，实行公开摇号选房。

限售房是指政府为解决中等收入家庭住房问题而建设的、具有一定保障性质的住房。限售房的销售价格由政府制定，购买后一定年限内不得转让。

　　1. 限售房资格申请：申请人需符合以下条件：- 在北京市无住房或住房面积低于规定标准；- 家庭年收入不超过规定标准；- 在北京市有稳定工作或居住地。

　　2. 限售房建设：限售房由政府组织建设，也可由开发商代建。建设标准应符合国家相关标准和规定。

　　3. 限售房销售：限售房的销售价格由政府制定，不得高于同地段同类住房的市场价格。购买后一定年限内不得转让。

　　此外，北京市政府还针对限价房和限售房实施了一系列保障措施，包括：- 对符合条件的申请人提供购房贷款支持；- 对限价房和限售房购买者给予购房补贴；- 对限价房和限售房的建设和销售进行严格监管。

　　通过实施两限房政策，北京市政府旨在缓解中低收入家庭的住房困难，促进住房市场的稳定发展。