保利豪宅墙壁渗水发霉开裂是一个常见的建筑质量问题，以下是对该问题的原因分析及解决办法的详细介绍。

保利豪宅墙壁渗水发霉开裂原因及解决办法

原因分析

　　1. 防水层施工不规范：在房屋建造过程中，如果防水层施工不规范，比如防水涂料涂抹不均匀、防水层厚度不足或者施工过程中存在漏洞，都可能导致水分渗透到墙壁内部。

　　2. 墙体结构问题：墙体结构问题，如墙体裂缝、墙体内部空洞等，也会导致水分渗透，进而引起墙壁渗水、发霉和开裂。

　　3. 排水系统不畅：如果房屋的排水系统设计不合理或者排水管道堵塞，雨水或者其他水源无**常排出，就会积聚在墙体附近，导致渗水。

　　4. 气候变化：长期的风吹雨打、温度变化等自然因素也会对墙体造成损害，导致渗水、发霉和开裂。

解决办法

　　1. 检查并修复防水层：首先，需要对房屋的防水层进行全面检查，找出渗水点。如果发现防水层存在问题，应立即进行修复，重新施工防水层，确保防水效果。

　　2. 加固墙体结构：对于墙体裂缝、空洞等问题，需要采取加固措施。可以采用注浆、粘贴碳纤维布等方法，增强墙体的整体结构，防止水分渗透。

　　3. 改善排水系统：检查并清理排水管道，确保排水畅通。如果排水系统设计不合理，可以考虑重新设计排水方案，提高排水效率。

　　4. 墙面处理：对于已经发霉的墙面，需要先进行消毒处理，然后进行墙面修复。可以选择重新刷漆或者贴上防霉壁纸，防止再次发霉。

　　5. 加强日常维护：为了避免类似问题再次发生，业主需要加强日常维护，定期检查房屋的防水层、排水系统等，及时发现并解决问题。

　　总结来说，保利豪宅墙壁渗水发霉开裂是一个复杂的问题，需要从多个方面进行综合处理。通过以上措施，可以有效解决这一问题，保障业主的居住安全和房屋的使用寿命。