房地产市场上的商品房分类

　　房地产市场中的商品房种类繁多，不同的分类方式可以满足不同消费者的需求。以下是常见的几种商品房分类：

1. 按照用途分类

　　商品房主要分为住宅和非住宅两大类。

　　（1）住宅：包括普通住宅、别墅、公寓等。

　　（2）非住宅：包括商铺、写字楼、酒店式公寓等。

2. 按照建筑形式分类

　　商品房的建筑形式多种多样，以下是一些常见的分类：

　　（1）多层住宅：多层住宅通常为6-12层，层数较低，便于居民出行。

　　（2）小高层住宅：小高层住宅层数在12-18层之间，兼具多层住宅的舒适性以及高层住宅的视野。

　　（3）高层住宅：高层住宅层数在18层以上，具有较好的采光和通风条件。

　　（4）超高层住宅：超高层住宅层数在30层以上，具有较好的景观和视野。

　　（5）别墅：别墅分为独立别墅、联排别墅、双拼别墅等，具有较大的独立庭院和较好的私密性。

3. 按照建筑结构分类

　　商品房的建筑结构主要包括以下几种：

　　（1）钢筋混凝土结构：钢筋混凝土结构具有较高的抗震性能和耐久性，是目前市场上最常见的建筑结构。

　　（2）钢结构：钢结构具有自重轻、施工速度快、抗震性能好等特点，适用于高层建筑。

　　（3）木结构：木结构具有保温隔热性能好、施工周期短等特点，适用于低层建筑。

4. 按照配套设施分类

　　商品房的配套设施包括以下几种：

　　（1）普通住宅：配套设施相对简单，主要包括绿化、车位、电梯等。

　　（2）高端住宅：配套设施较为完善，包括会所、健身房、游泳池、幼儿园、学校等。

　　（3）商业地产：配套设施以商业为主，包括购物中心、超市、餐饮、娱乐等。

5. 按照地理位置分类

　　商品房的地理位置分类主要包括以下几种：

　　（1）市中心：市中心地段交通便利，配套设施齐全，但房价较高。

　　（2）近市中心：近市中心地段交通便利，配套设施较好，房价相对较低。

　　（3）郊区：郊区地段房价较低，配套设施相对较少，适合追求宁静生活的消费者。

　　综上所述，房地产市场上的商品房分类多种多样，消费者可以根据自己的需求选择合适的类型。在购房过程中，还需关注房屋的质量、价格、配套设施等因素，以确保自己的权益。