天津二手房交易税费详解

　　在天津购买二手房，了解相关的税费是每位购房者必须面对的问题。以下将详细介绍天津二手房交易过程中需要缴纳的税费。

契税是二手房交易中必缴的税费之一。根据天津市的规定，契税的税率如下：

• 首套房：90平方米以下，契税率为1%；90平方米以上，契税率为1.5%。
• 二套房：无论面积大小，契税率为2%。
• 三套房及以上：无论面积大小，契税率为3%。

个人所得税是针对二手房交易中卖方需要缴纳的税费。个人所得税的税率如下：

• 满五年且是家庭唯一住宅：免征个人所得税。
• 满五年但不是家庭唯一住宅：个人所得税税率为1%。
• 不满五年：个人所得税税率为1%。

增值税及附加是针对二手房交易中卖方需要缴纳的税费。增值税及附加的税率如下：

• 满五年且是家庭唯一住宅：免征增值税及附加。
• 不满五年：增值税及附加税率为5.6%（包括增值税5%和附加0.6%）。

土地增值税是针对二手房交易中卖方需要缴纳的税费。土地增值税的税率如下：

• 满五年且是家庭唯一住宅：免征土地增值税。
• 不满五年：土地增值税税率为30%。

印花税是针对二手房交易中买方需要缴纳的税费。印花税的税率为0.05%，即交易价格的0.05%。

房屋交易手续费是针对二手房交易双方需要缴纳的税费。房屋交易手续费的收费标准如下：

• 住宅：每平方米2元。
• 非住宅：每平方米4元。

产权登记费是针对二手房交易中买方需要缴纳的税费。产权登记费的收费标准如下：

• 住宅：每套80元。
• 非住宅：每套550元。

　　此外，还有一些其他费用，如评估费、测绘费等，具体费用根据实际情况而定。

　　总结来说，天津二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税、房屋交易手续费和产权登记费等。购房者在购买二手房时，应提前了解这些税费，以便在交易过程中做好准备。