地下室防渗漏施工是建筑工程中至关重要的一环，对于恒大地产来说，确保施工质量是保障工程安全和使用性能的关键。以下是一些地下室防渗漏施工质量控制要点。
1. 施工前的准备
在施工前，必须对地下室结构进行详细的检查，确保基础处理到位。同时，对施工人员进行技术交底，明确施工要求和质量标准。
2. 基础处理
地下室基础处理是防渗漏施工的关键。首先，应确保地基的坚实性，对地基进行压实处理。其次，对地基进行防水混凝土浇筑，确保混凝土密实度。此外，对防水混凝土进行养护，提高其抗渗性能。
3. 防水材料的选择与施工
选择合适的防水材料是保证施工质量的前提。常用的防水材料有防水混凝土、防水砂浆、防水卷材等。施工时，应严格按照材料说明书进行操作，确保防水层均匀、牢固。
4. 施工缝处理
施工缝是地下室防渗漏的薄弱环节。施工缝处理应采用专业的防水材料，如遇水膨胀止水条、遇水止水钢板等。施工时，要确保施工缝处防水材料安装牢固，避免因施工缝处理不当导致渗漏。
5. 防水层施工
防水层施工是地下室防渗漏施工的重要环节。施工时，应确保防水层与基层紧密结合，无空鼓、裂缝等现象。对于防水层，应采用多层施工，每层之间要相互搭接，形成完整的防水体系。
6. 防水试验
防水试验是检验防水施工质量的有效手段。施工完成后，应进行闭水试验和蓄水试验，确保防水层无渗漏。试验过程中，要严格按照规范要求进行，发现问题及时整改。
7. 施工过程中注意事项
施工过程中，要注意以下几点：
- 施工环境要保持干燥、清洁，避免防水材料受潮、污染。
- 施工工具要定期检查、保养，确保施工质量。
- 施工人员要严格按照操作规程进行施工，确保施工质量。
- 施工过程中，要密切注意防水层的施工质量，发现问题及时整改。
8. 施工后验收
施工完成后，应进行全面的验收。验收内容包括：防水层外观、防水层与基层的结合、防水试验结果等。验收合格后，方可进行后续施工。
总之，地下室防渗漏施工质量控制要点是多方面的，从施工前的准备到施工过程中的注意事项，再到施工后的验收，每个环节都至关重要。恒大地产在施工过程中，应严格按照以上要点进行质量控制，确保工程质量和安全。
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