夫妻离婚房屋过户需要办理的手续

　　离婚时涉及房屋过户，需要按照以下步骤办理相关手续：

1. 离婚协议

　　在办理房屋过户前，夫妻双方应首先签订离婚协议，明确房屋归属。离婚协议应包括以下内容：

• 房屋的具**置、面积、产权性质等基本信息。
• 房屋的归属，即由哪一方获得房屋的所有权。
• 过户过程中涉及的费用，如契税、印花税等。
• 过户过程中可能产生的其他费用，如律师费、评估费等。

2. 房产证

　　离婚协议签订后，需要将房屋的房产证原件交给离婚协议中指定的过户方。房产证是证明房屋所有权的重要法律文件。

3. 户口本和身份证

　　办理房屋过户时，需要提供双方当事人的户口本和身份证。户口本用于证明家庭成员关系，身份证用于证明个人身份。

4. 房屋评估报告

　　根据当地政策，房屋过户可能需要提供房屋评估报告。评估报告由专业的评估机构出具，反映房屋的市场价值。

5. 契税缴纳证明

　　离婚协议中明确房屋归属后，过户方需要到当地税务局缴纳契税。缴纳契税后，可获得契税缴纳证明。

6. 印花税缴纳证明

　　办理房屋过户时，需要缴纳印花税。缴纳印花税后，可获得印花税缴纳证明。

7. 办理过户登记

　　准备以上材料后，过户方需要携带离婚协议、房产证、户口本、身份证、房屋评估报告、契税缴纳证明、印花税缴纳证明等材料，到当地不动产登记机构办理过户登记。

8. 取得新房产证

　　办理过户登记后，过户方可获得新的房产证，证明其已成为房屋的所有权人。

　　在办理房屋过户过程中，以下注意事项需特别注意：

• 离婚协议中明确房屋归属是办理房屋过户的前提。
• 过户过程中产生的费用需由双方当事人协商解决。
• 房屋评估报告、契税缴纳证明、印花税缴纳证明等材料需真实有效。
• 办理过户登记时，需按照不动产登记机构的要求提交相关材料。

　　总之，离婚时涉及房屋过户，需要按照以上步骤办理相关手续。在办理过程中，注意遵守相关法律法规，确保过户顺利进行。