经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房困难而提供的保障性住房。然而，在某些情况下，这些房屋可能需要转变为商品房。以下是一些步骤和注意事项，以确保这一过程的合法性和正当性。

如何正确将经济适用房转变为商品房？

1. 检查相关政策法规

　　在进行任何操作之前，首先要明确当地关于经济适用房转变为商品房的政策法规。这些法规可能包括房屋的使用年限、转性条件、审批流程等。了解这些政策是确保操作合法性的基础。

2. 确认房屋性质和年限

　　经济适用房有一定的使用年限，通常为5至10年。如果房屋已经超过这个年限，可能无法直接转变为商品房。此外，还需要确认房屋是否还有未了的贷款或其他法律问题。

3. 业主同意与公示

　　经济适用房转变为商品房需要得到所有业主的同意。通常，需要召开业主大会，并通过相关决议。同时，还需要进行公示，确保所有相关方都有知情权。

4. 办理产权转移手续

　　在所有业主同意并公示完成后，需要办理产权转移手续。这通常包括与原开发商或政府相关部门协商，确认房屋的价值，以及办理产权过户等相关法律文件。

5. 缴纳税费

　　转变为商品房的过程中，需要按照规定缴纳相应的税费。这可能包括契税、个人所得税、土地增值税等。了解并依法缴纳这些税费是合法转性的必要条件。

6. 更新土地性质

　　经济适用房通常位于划拨土地上，而商品房则需要位于出让土地上。因此，在转变为商品房后，需要更新土地性质，从划拨土地变为出让土地。

7. 重新办理房屋登记

　　在完成上述所有步骤后，需要重新办理房屋登记手续，取得新的不动产权证书。这是确保房屋性质转变为商品房的法律依据。

8. 遵循法律程序

　　在整个过程中，必须遵循法律程序，不得违反相关法律法规。任何擅自改变房屋性质的行为都可能面临法律责任。

　　总之，将经济适用房转变为商品房是一个复杂的过程，需要严格遵循法律法规和程序。通过上述步骤，可以确保这一过程的合法性和正当性。