得房率计算方法详解

　　得房率是衡量房屋使用面积与总建筑面积比例的一个重要指标，它直接关系到购房者的实际居住空间。以下是得房率的计算方法，旨在帮助您更好地理解这一概念。

　　得房率（%）=（套内建筑面积 ÷ 建筑面积）× 100%

　　其中，套内建筑面积是指购房者实际可以使用的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。而建筑面积则是指整栋楼的面积，包括公共区域和购房者实际使用的面积。

具体计算步骤如下：

1. 　　测量或获取套内建筑面积。套内建筑面积可以通过购房合同、房产证或者开发商提供的资料获取。

2. 　　测量或获取建筑面积。建筑面积可以通过房产证、购房合同或者询问开发商获得。

3. 　　将套内建筑面积除以建筑面积，得到的结果乘以100%，即为得房率。

实例说明：

　　假设一套房子的套内建筑面积为80平方米，建筑面积为100平方米，那么得房率的计算如下：

　　得房率 =（80 ÷ 100）× 100% = 80%

　　这意味着购房者实际可使用的面积占整栋楼面积的比例为80%。

影响得房率的因素：

1. 　　建筑设计。不同的建筑设计会影响得房率，例如，开放式厨房和卫生间可能会增加得房率。

2. 　　建筑规范。不同地区的建筑规范可能不同，这也会影响得房率。

3. 　　公摊面积。公摊面积包括电梯井、楼梯间、公共走廊等，这部分面积不属于购房者实际可使用的面积，但会影响到得房率。

注意事项：

1. 　　购房者在购买房屋时，应仔细阅读合同中的建筑面积和套内建筑面积，避免因为对得房率理解不准确而造成损失。

2. 　　在实际测量套内建筑面积时，应尽量精确，以减少误差。

3. 　　了解当地的建筑规范和公摊面积情况，有助于更好地评估得房率。

　　通过以上对得房率的计算方法和影响因素的介绍，相信您对这一概念有了更深入的理解。在购房过程中，关注得房率可以帮助您更好地选择适合自己的住房。