结婚前按揭买房子是否属于共同财产

　　在我国，关于婚前按揭买房是否属于夫妻共同财产的问题，法律并没有明确规定。但根据相关法律法规及司法解释，可以分析如下：

　　1. 婚前按揭买房属于个人财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。这里的“所得”是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得的财产。而婚前按揭买房，属于婚前个人财产，不属于婚姻关系存续期间所得的财产。

　　2. 婚前按揭买房的还贷部分是否属于共同财产。对于婚前按揭买房的还贷部分，如果婚后双方共同偿还了部分贷款，那么这部分还贷部分可以视为夫妻共同财产。但需要注意的是，这部分还贷部分应当是婚后共同偿还的，而不是婚前个人偿还的。

　　3. 婚前按揭买房的增值部分是否属于共同财产。对于婚前按揭买房的增值部分，如果婚后房屋价值上涨，那么这部分增值部分也应当视为夫妻共同财产。但同样需要注意的是，这部分增值部分也应当是婚后共同拥有的，而不是婚前个人拥有的。

　　4. 婚前按揭买房的财产分割。在离婚时，对于婚前按揭买房的财产分割，如果婚前按揭买房属于个人财产，那么离婚时该房屋应当归个人所有。但如果婚后双方共同偿还了部分贷款，那么这部分还贷部分及增值部分可以视为夫妻共同财产，应当进行分割。

　　综上所述，婚前按揭买房本身属于个人财产，但婚后偿还的贷款及房屋增值部分可以视为夫妻共同财产。在离婚时，对于婚前按揭买房的财产分割，需要根据具体情况进行分析和判断。