多层住宅与高层住宅在建筑结构、居住体验、安全性、环境影响等方面存在明显差异。以下是对两者区别的详细分析：

建筑结构

多层住宅通常指层数在3-6层之间的住宅，建筑高度一般在15-18米左右。这种住宅通常采用砖混结构，即墙体由砖块砌成，楼板和屋顶由钢筋混凝土制成。而高层住宅则是指层数在7层以上的住宅，建筑高度一般在24米以上。高层住宅通常采用钢筋混凝土结构，即整个建筑物的承重部分由钢筋混凝土构成。

多层住宅与高层住宅的区别

居住体验

多层住宅的居住体验相对较好，因为楼层较低，采光和通风条件较好，且上下楼较为方便。此外，多层住宅的楼间距较大，私密性较好。而高层住宅的居住体验相对较差，因为楼层较高，采光和通风条件可能受到影响，上下楼较为不便。同时，高层住宅的楼间距较小，私密性相对较差。

安全性

多层住宅的安全性相对较高，因为建筑结构较为简单，火灾等事故发生时，疏散和救援相对容易。而高层住宅的安全性相对较低，因为建筑结构复杂，火灾等事故发生时，疏散和救援难度较大。此外，高层住宅还可能存在电梯故障、高空坠物等安全隐患。

环境影响

多层住宅对环境的影响较小，因为建筑密度较低，绿化面积较大。而高层住宅对环境的影响较大，因为建筑密度较高，绿化面积较小。此外，高层住宅的电梯运行会产生噪音，对周围环境造成一定影响。

配套设施

多层住宅的配套设施相对较少，如停车位、健身房等。而高层住宅的配套设施相对较多，如电梯、健身房、游泳池等。这主要是因为高层住宅的建筑成本较高，开发商为了提高居住体验，会投入更多资金用于配套设施建设。

价格

多层住宅的价格相对较低，因为建筑成本较低。而高层住宅的价格相对较高，因为建筑成本较高。此外，高层住宅的物业管理费用也相对较高。

购房政策

在购房政策方面，多层住宅和高层住宅也存在一定差异。例如，在一些城市，购买多层住宅可以享受一定的优惠政策，如税费减免等。而购买高层住宅则可能受到一定的限制，如限购政策等。综上所述，多层住宅与高层住宅在建筑结构、居住体验、安全性、环境影响、配套设施、价格和购房政策等方面存在明显差异。购房者在选择住宅时，应根据自身需求和实际情况进行综合考虑。