购房者在购买房屋时，可能会因为各种原因选择商业贷款。然而，随着公积金贷款政策的优惠，许多购房者希望能够将原有的商业贷款转为公积金贷款，以减轻还款压力。以下是购房者将商业贷款转为公积金贷款所需准备的材料：
1. 借款人身份证明
借款人需要提供有效的身份证件，如身份证、户口本等，以证明其身份的真实性。
2. 房屋所有权证明
购房者需要提供房屋所有权证书或购房合同，以证明房屋的产权归属。
3. 原商业贷款合同
购房者需要提供原商业贷款合同，以证明其商业贷款的存在。
4. 还款记录证明
购房者需要提供近期的还款记录证明，以证明其按时还款的信誉。
5. 工作证明
购房者需要提供工作证明，以证明其有稳定的收入来源，有能力偿还贷款。
6. 收入证明
购房者需要提供收入证明，如工资条、劳动合同等，以证明其收入水平。
7. 银行流水
购房者需要提供近期的银行流水，以证明其有足够的资金偿还贷款。
8. 住房公积金账户信息
购房者需要提供其住房公积金账户信息，包括账户号码、账户余额等。
9. 住房公积金贷款申请表
购房者需要填写住房公积金贷款申请表，并提交给住房公积金管理中心。
10. 其他相关材料
根据具体情况，可能还需要提供其他相关材料，如婚姻证明、子女出生证明等。
在准备上述材料时，需要注意以下几点：
1. 所有材料必须真实有效，不得伪造或篡改。
2. 材料需为原件或复印件，复印件需加盖公章。
3. 材料需按照要求整理，以便住房公积金管理中心审核。
购房者将商业贷款转为公积金贷款的具体流程如下：
1. 向住房公积金管理中心咨询，了解相关政策及要求。
2. 准备好相关材料，并提交给住房公积金管理中心。
3. 住房公积金管理中心对材料进行审核，如审核通过，则与购房者签订贷款合同。
4. 购房者按照贷款合同约定，将原商业贷款结清，并开始偿还公积金贷款。
需要注意的是，将商业贷款转为公积金贷款有一定的条件限制，如：
1. 借款人需符合住房公积金贷款的申请条件。
2. 原商业贷款的还款期限需在一定的范围内。
3. 借款人需具备一定的还款能力。
总之，购房者将商业贷款转为公积金贷款，需要准备一系列材料，并按照规定流程办理。在办理过程中，购房者需注意相关条件限制，确保顺利办理贷款转换。
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