在我国的房地产市场，安居房和商品房是两种常见的住房类型，它们在性质、购买条件、价格、配套设施等方面存在一定的区别。
1. 定义与性质
安居房，全称为“安居工程住房”，是由政府投资建设的，以解决低收入家庭住房困难为目的的住房。这种住房通常由政府或开发商以低于市场价的价格出售给符合条件的居民。
商品房，则是指由房地产开发企业建设，面向市场销售，价格由市场供求关系决定的住房。商品房的价格通常较高，面向的是有一定经济实力的购房者。
2. 购买条件
安居房的购买条件较为严格，通常要求购房者具备以下条件：
- 具有当地户籍；
- 家庭年收入低于一定标准；
- 家庭成员名下无房或住房面积低于规定标准。
商品房的购买条件相对宽松，只要购房者有足够的资金即可购买。
3. 价格
安居房的价格通常低于同类商品房的价格，这是由于政府给予了优惠政策，如财政补贴、税收减免等。
商品房的价格则完全由市场决定，价格较高，且受地段、配套设施、品牌等因素影响。
4. 配套设施
安居房在配套设施方面可能不如商品房完善，因为其建设成本相对较低。但是，随着政府投入的增加，部分安居房项目也会配备一定的基础设施。
商品房的配套设施通常较为齐全，包括绿化、物业管理、商业配套等，能够满足居住者的多样化需求。
5. 房屋性质
安居房属于保障性住房，具有一定的社会保障性质，购房者通常不能将其用于出租或出售。
商品房则属于商品性质，购房者可以自由处置，包括出租、出售等。
6. 产权年限
安居房的产权年限通常与商品房相同，都是70年。但是，部分地区的安居房产权年限可能有所调整。
7. 申请与审批
安居房的申请流程较为复杂，需要提交相关证明材料，如家庭收入证明、户口簿、婚姻状况证明等。申请通过后，购房者还需要进行摇号或竞价等环节。
商品房的购买流程相对简单，购房者只需签订购房合同，支付房款即可。
综上所述，安居房和商品房在多个方面存在明显的区别。购房者应根据自身的经济状况、购房需求等因素，选择适合自己的住房类型。
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