交房是购房者非常重要的环节，它标志着购房者正式拥有了自己的新家。然而，在收房过程中，如何确保房屋质量，避免不必要的**，成为了许多购房者关注的焦点。以下是一些真实客观的验房步骤，帮助您顺利完成交房验房。

交房时如何验房？真实客观的验房步骤详解

一、收房前的准备工作

1. 了解交房流程：在收房前，首先要了解开发商的交房流程，包括交房时间、地点、需要携带的资料等。2. 核对购房合同：仔细核对购房合同中的各项条款，确保与实际交房情况一致。3. 准备好验房工具：如卷尺、水平尺、多功能检测笔、照相机等。4. 通知开发商：在交房前通知开发商，确保相关人员到场。

二、验房步骤

1. 检查房屋外观：观察房屋外观是否有裂缝、剥落、渗漏等问题。2. 检查门窗：检查门窗的开启、关闭是否顺畅，密封性是否良好。3. 检查墙面、地面、天花板：用卷尺、水平尺等工具检查墙面、地面、天花板是否平整，是否存在裂缝、剥落、渗漏等问题。4. 检查水电：检查水表、电表是否正常，开关、插座是否完好，电路是否通。5. 检查防水层：检查卫生间、厨房等有防水要求的房间，是否有渗漏现象。6. 检查燃气：检查燃气管道是否正常，是否存在泄漏现象。7. 检查通风、采光：检查房间通风、采光是否良好。8. 检查配套设施：检查电梯、消防设施、绿化等配套设施是否完好。9. 检查室内空气质量：可以使用检测笔检测室内空气质量，确保符合国家标准。

三、记录问题，及时沟通

1. 发现问题及时记录：在验房过程中，发现问题要及时记录，拍照留证。2. 与开发商沟通：将发现的问题及时与开发商沟通，要求整改。3. 签订整改协议：在整改期间，与开发商签订整改协议，明确整改内容和时间。4. 复验：整改完成后，进行复验，确保问题得到解决。

四、收房后的注意事项

1. 办理产权证：在收房后，及时办理产权证。2. 装修前检查：在装修前，再次检查房屋是否存在问题，确保装修过程中的安全。3. 定期检查：入住后，定期检查房屋，发现问题及时解决。通过以上步骤，相信您能顺利完成交房验房，为自己的新家保驾护航。