小产权房如何继承遗产

　　小产权房，顾名思义，是指未经合法审批、没有正式产权证书的房产。由于小产权房的特殊性质，其在继承遗产方面存在一定的法律风险和操作难度。以下将详细解析小产权房如何继承遗产的问题。

1. 了解小产权房的性质

　　小产权房由于未经过合法审批，其产权归属存在争议。因此，在继承遗产之前，首先要明确小产权房的性质，即是否已经被认定为非法建筑或者存在其他法律问题。

2. 收集相关证据

　　在继承小产权房时，需要收集以下证据：

• 房产购买合同或协议
• 房屋权属证明或相关文件
• 购房者的身份证明
• 房屋所在地的规划许可证

3. 确定继承人

　　根据我国《继承法》规定，继承人包括法定继承人和遗嘱继承人。在确定继承人时，需要考虑以下几点：

• 法定继承人：配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。
• 遗嘱继承人：按照遗嘱指定的继承人。

4. 协商解决

　　在继承过程中，继承人之间可能存在争议。此时，可以通过协商解决，达成一致意见。协商内容包括继承份额、继承方式等。

5. 法律途径

　　如果协商不成，可以通过法律途径解决。可以采取以下措施：

• 向人民**提**讼，请求确认继承权。
• 申请仲裁，解决继承**。

6. 注意法律风险

　　继承小产权房时，需要注意以下法律风险：

• 房产可能被认定为非法建筑，无法办理产权证。
• 继承过程中可能面临法律诉讼。
• 继承人之间可能因继承份额产生**。

7. 依法办理手续

　　在继承小产权房后，应依法办理以下手续：

• 办理房屋产权过户手续
• 办理房屋抵押登记
• 办理房屋租赁登记

　　总之，继承小产权房需要谨慎处理，了解相关法律规定，确保继承过程顺利进行。在处理过程中，如遇到法律问题，应及时咨询专业律师，维护自身合法权益。