地下室防渗漏施工质量控制要点（恒大地产）

　　地下室防渗漏施工是建筑工程中的一项重要环节，关系到建筑物的使用寿命和居住安全。以下为恒大地产在地下室防渗漏施工质量控制方面的要点：

1. 工程准备阶段

　　（1）施工图纸会审：施工前，组织图纸会审，明确地下室防渗漏设计要求，确保施工人员充分了解设计意图。

　　（2）材料设备验收：严格验收防水材料，确保材料质量符合设计要求和国家标准。

　　（3）施工方案编制：根据设计要求和现场实际情况，编制合理的施工方案，明确施工工艺、质量控制要点和施工顺序。

2. 施工过程控制

　　（1）基面处理：确保基面平整、清洁、无油污、无松动，必要时进行凿毛处理。

　　（2）防水材料施工：按照施工方案，合理配置防水材料，确保防水层施工质量。具体包括以下步骤：

a. 防水涂料施工：严格按照涂料施工工艺进行，确保涂层均匀、厚度一致。

b. 防水卷材施工：铺设卷材时，注意搭接长度、焊接质量，确保无漏焊、无鼓泡。

c. 防水砂浆施工：按照砂浆施工工艺进行，确保砂浆层密实、平整。

　　（3）节点处理：对地下室结构变形缝、施工缝、穿墙管等节点部位进行加强处理，确保节点部位防水效果。

　　（4）防水层保护：施工过程中，做好防水层保护，避免损坏防水层。

3. 施工质量控制要点

　　（1）施工人员培训：对施工人员进行防水技术培训，提高施工人员技能水平。

　　（2）施工过程监督：加强对施工过程的监督检查，确保施工质量符合设计要求。

　　（3）防水层检验：施工完成后，对防水层进行检验，确保防水效果。

　　（4）隐蔽工程验收：在防水层施工完成后，组织隐蔽工程验收，确保防水工程质量。

4. 施工结束后质量控制

　　（1）防水层养护：防水层施工完成后，进行养护，确保防水层强度和耐久性。

　　（2）防水效果检测：在防水层养护完成后，对防水效果进行检测，确保防水效果满足设计要求。

　　（3）防水层维护：定期对防水层进行检查和维护，确保防水层长期有效。