外墙防渗漏施工质量控制要点（恒大地产）

　　外墙防渗漏施工是建筑防水工程的重要组成部分，关系到建筑物的使用寿命和居住舒适度。恒大地产作为国内知名的房地产开发企业，对外墙防渗漏施工有着严格的质量控制标准。以下是一些关键的质量控制要点：

1. 施工准备

　　在施工前，应做好充分的准备工作，包括：

　　（1）施工图纸和技术规范的了解和熟悉。

　　（2）施工现场的勘查，确保施工环境符合要求。

　　（3）施工队伍的选拔和培训，确保施工人员具备相应的技能和素质。

　　（4）施工材料的检验和验收，确保材料质量符合国家标准。

2. 施工工艺

　　外墙防渗漏施工工艺主要包括以下步骤：

　　（1）基层处理：清除墙面的污垢、油渍、浮土等，确保墙面干净、平整。

　　（2）防水涂料施工：采用喷涂、刷涂等方法，均匀涂抹防水涂料，厚度符合设计要求。

　　（3）节点处理：对门窗洞口、阴阳角、管道等节点部位进行加强处理，确保防水效果。

　　（4）防水层验收：施工完成后，进行防水层验收，确保防水效果符合要求。

3. 施工质量控制

　　在施工过程中，应严格控制以下质量要点：

　　（1）基层处理：确保墙面干净、平整，无裂缝、空鼓、起砂等现象。

　　（2）防水涂料施工：严格控制涂料厚度，确保均匀涂抹，无漏涂、起泡、流淌等现象。

　　（3）节点处理：加强节点部位的防水处理，确保节点部位的防水效果。

　　（4）防水层验收：采用淋水试验、闭水试验等方法，检验防水层效果，确保防水效果符合要求。

4. 施工安全

　　在施工过程中，应确保施工安全，包括：

　　（1）施工人员的安全培训，提高安全意识。

　　（2）施工现场的安全防护措施，如安全网、安全带等。

　　（3）施工机械的安全操作，确保机械运行正常。

5. 施工管理

　　恒大地产对施工管理提出了以下要求：

　　（1）建立健全施工管理制度，明确各级人员的职责。

　　（2）加强施工现场的管理，确保施工过程规范、有序。

　　（3）加强施工过程中的质量控制，确保工程质量符合要求。

　　（4）加强施工过程中的安全监管，确保施工安全。

　　通过以上质量控制要点，恒大地产能够确保外墙防渗漏施工的质量，提高建筑物的使用寿命和居住舒适度。

外墙防渗漏施工质量控制要点（恒大地产）

　　外墙防渗漏施工是建筑工程中的重要环节，直接关系到建筑物的使用寿命和居住舒适度。恒大地产作为知名房地产企业，对外墙防渗漏施工质量控制有着严格的标准和要求。以下是一些关键的控制要点：

1. 材料选用

　　选用合格的外墙防水材料是保证防渗漏效果的基础。恒大地产要求施工方必须使用符合国家标准和公司内部规定的防水材料，包括防水涂料、防水砂浆等。同时，对材料的进货、储存、使用都有严格的规定，确保材料的质量不受损害。

2. 施工工艺

　　施工工艺的规范性是防止渗漏的关键。恒大地产要求施工方严格按照施工规范进行操作，包括基层处理、防水层施工、保护层施工等。具体要点如下：

• 基层处理：确保基层平整、干燥、无油污、无裂缝。
• 防水层施工：按照施工图纸和技术要求，进行防水层的涂刷或施工，确保涂层均匀、无遗漏。
• 保护层施工：在防水层上铺设保护层，如瓷砖、石材等，防止防水层受到破坏。

3. 施工质量检查

　　施工过程中，恒大地产要求施工方进行严格的现场质量检查，包括以下内容：

• 检查基层处理是否符合要求。
• 检查防水层施工是否均匀、无遗漏。
• 检查保护层施工是否牢固、无空鼓。
• 进行淋水试验，检查防水效果。

4. 防水试验

　　施工完成后，恒大地产要求进行防水试验，确保防水层无渗漏。试验方法包括闭水试验、蓄水试验等，试验合格后方可进行下一步施工。

5. 后期维护

　　外墙防渗漏施工完成后，还需进行定期检查和维护，以确保其长期有效。恒大地产要求业主在使用过程中注意以下几点：

• 定期检查外墙防水层，发现渗漏及时修复。
• 避免在防水层上直接安装重物或进行剧烈撞击。
• 保持外墙清洁，防止污染和损坏防水层。

6. 质量责任

　　恒大地产对外墙防渗漏施工质量承担最终责任。若出现渗漏问题，将根据具体情况追究相关责任人的责任，确保业主的利益得到保障。

　　总之，外墙防渗漏施工质量控制是确保建筑物使用寿命和居住舒适度的关键环节。恒大地产通过严格的材料选用、施工工艺、质量检查、防水试验和后期维护等措施，力求为业主提供安全、舒适的居住环境。