外窗防渗漏施工质量控制要点（恒大地产）

　　外窗防渗漏施工是建筑防水工程的重要组成部分，直接关系到建筑物的使用寿命和居住舒适度。以下为恒大地产在外窗防渗漏施工中的质量控制要点：

1. 材料选择：材料选择是施工质量的基础。应选用符合国家标准、性能优良的防水材料，如防水涂料、防水卷材等。同时，要确保材料的质量合格，避免因材料问题导致渗漏。2. 施工前准备：- 基层处理：确保窗框与墙体连接牢固，窗框四周的墙体表面平整、干净，无油污、灰尘等杂物。- 防水层施工：在窗框与墙体连接处，应设置防水层，防水层应与窗框、墙体紧密结合，形成完整的防水体系。3. 施工过程控制：- 窗框安装：窗框安装应垂直、水平，与墙体连接牢固，缝隙应填充密实。- 防水层施工：防水层施工应均匀、平整，无气泡、裂缝等缺陷。防水涂料应涂刷均匀，厚度符合要求。- 密封材料施工：密封材料应选用合格的硅酮密封胶，施工过程中应确保密封胶的粘结牢固，无气泡、裂缝等缺陷。4. 施工后检查：- 外观检查：检查窗框、防水层、密封材料等部位，确保无破损、脱落等缺陷。- 渗漏试验：进行淋水试验，检查窗框、防水层、密封材料等部位是否渗漏。5. 质量控制要点：- 施工人员培训：确保施工人员熟悉施工工艺和质量要求，提高施工质量。- 施工过程监督：加强对施工过程的监督，确保施工质量符合要求。- 验收标准：严格按照国家标准和恒大地产内部标准进行验收，确保施工质量。6. 后期维护：- 定期检查：定期对外窗进行检查，发现渗漏等问题及时处理。- 维修保养：定期对窗框、防水层、密封材料等进行维修保养，延长使用寿命。通过以上措施，可以有效提高外窗防渗漏施工质量，确保建筑物的使用寿命和居住舒适度。