外墙防渗漏施工质量控制要点（恒大地产）

　　外墙防渗漏施工是建筑工程中至关重要的环节，直接关系到建筑物的使用寿命和居住舒适度。以下为恒大地产在外墙防渗漏施工过程中的质量控制要点，旨在确保施工质量，提高建筑物的防渗漏性能。

1. 施工前的准备工作

　　在进行外墙防渗漏施工前，应做好以下准备工作：

　　- 对施工人员进行专业培训，确保施工人员掌握外墙防渗漏施工的技术要求和操作规范。

　　- 对施工材料进行严格检验，确保材料质量符合国家相关标准。

　　- 对施工图纸进行仔细审查，确保施工图纸的准确性和完整性。

　　- 对施工现场进行清理，确保施工环境整洁、安全。

2. 施工过程中的质量控制要点

　　在施工过程中，应重点关注以下质量控制要点：

　　- 基层处理：确保基层表面平整、干净、无油污、无浮尘，如有裂缝、蜂窝、麻面等缺陷，应进行修补处理。

　　- 材料选择：选用符合国家标准的防水材料，如防水涂料、防水砂浆等。

　　- 施工工艺：严格按照施工工艺进行操作，如涂刷防水涂料时，应均匀、无遗漏、无气泡。

　　- 节点处理：对阴阳角、管道口、门窗洞口等节点部位进行加强处理，确保防水效果。

　　- 层间处理：在防水层施工前，应确保基层表面的干燥，如有水分，应进行干燥处理。

　　- 施工温度：防水涂料施工温度应在5℃至35℃之间，避免在雨天、雾天、大风天气进行施工。

3. 施工后的验收

　　施工完成后，应进行以下验收工作：

　　- 对防水层的厚度、平整度、无遗漏、无气泡等进行检查。

　　- 对节点部位的处理进行检查，确保防水效果。

　　- 对防水层进行蓄水试验，检查防水效果。

　　- 对施工质量进行综合评定，确保工程质量符合要求。

4. 施工过程中的注意事项

　　在施工过程中，应注意以下事项：

　　- 施工人员应遵守操作规程，确保施工安全。

　　- 施工材料应妥善保管，避免受潮、受污染。

　　- 施工现场应保持整洁，避免交叉污染。

　　- 施工过程中应密切关注天气变化，确保施工质量。

　　总之，外墙防渗漏施工质量控制是建筑工程中的重要环节，恒大地产通过严格的施工前准备、施工过程中的质量控制要点、施工后的验收以及施工过程中的注意事项，确保了外墙防渗漏施工的质量，为用户提供安全、舒适的居住环境。

外墙防渗漏施工质量控制要点（恒大地产）

　　外墙防渗漏施工是建筑防水工程的重要组成部分，直接关系到建筑物的使用寿命和居住舒适度。以下是一些外墙防渗漏施工质量控制要点，适用于恒大地产的施工项目。

1. 材料选择与检验

　　（1）选择合格的材料供应商，确保所使用的防水材料符合国家相关标准和规定。

　　（2）对进场材料进行严格检验，包括外观、规格、性能等，确保材料质量合格。

　　（3）防水涂料、密封材料等应具备良好的耐水、耐候、耐化学腐蚀性能。

2. 施工准备

　　（1）施工前应进行现场勘查，了解施工环境、地质条件等，制定合理的施工方案。

　　（2）施工区域应进行清理，确保无杂物、垃圾等，为施工创造良好条件。

　　（3）施工人员应经过专业培训，掌握外墙防渗漏施工技术要领。

3. 施工工艺

　　（1）基层处理：对外墙基层进行清理、打磨、修补，确保基层平整、干净、无油污。

　　（2）防水层施工：按照施工方案进行防水层施工，涂刷均匀，无漏刷、气泡等现象。

　　（3）节点处理：对阴阳角、管道口、窗口等节点部位进行特殊处理，加强防水效果。

　　（4）保护层施工：在防水层表面铺设保护层，防止防水层受到损坏。

4. 施工质量控制

　　（1）施工过程中，严格控制施工工艺，确保施工质量。

　　（2）加强施工现场管理，防止交叉污染，确保施工环境整洁。

　　（3）施工完成后，进行验收，检查防水效果，确保达到设计要求。

5. 质量检测

　　（1）施工过程中，定期进行质量检测，确保施工质量符合要求。

　　（2）防水层施工完成后，进行闭水试验，检测防水效果。

　　（3）检测合格后，方可进行后续施工。

6. 维护与保养

　　（1）加强对外墙防渗漏系统的维护与保养，定期检查，发现问题及时处理。

　　（2）在极端天气条件下，采取相应的保护措施，防止防水层受到损害。

　　（3）加强用户教育，提高用户对防水系统的认识和重视程度。