外窗防渗漏施工质量控制要点（恒大地产）

　　外窗防渗漏施工是建筑防水工程的重要组成部分，直接关系到建筑物的使用寿命和居住舒适度。以下是一些外窗防渗漏施工质量控制要点，供恒大地产参考。

1. 材料选择与检验

　　在施工前，必须对防水材料进行严格的选择和检验。选择符合国家标准的防水材料，如防水涂料、密封胶等。对材料的外观、性能、保质期等进行检查，确保材料质量符合要求。

2. 施工人员培训

　　施工人员应经过专业培训，掌握外窗防渗漏施工的技术要领。对施工人员进行防水知识、施工工艺、安全操作等方面的培训，提高施工人员的素质和技能。

3. 施工工艺

　　施工过程中，应严格按照施工工艺进行操作，以下是一些关键步骤：

• 清理窗框及窗洞：确保窗框及窗洞的清洁，无油污、灰尘等杂物。
• 涂抹防水涂料：在窗框及窗洞的内外侧涂抹防水涂料，形成连续、均匀的防水层。
• 安装密封胶：在窗框与窗洞的接缝处安装密封胶，确保密封效果。
• 检查施工质量：施工完成后，对施工质量进行检查，确保无渗漏现象。

4. 施工环境控制

　　施工过程中，应控制施工环境，避免因环境因素导致防水效果降低。以下是一些关键点：

• 温度：施工温度应控制在5℃~35℃之间，避免因温度过高或过低影响防水材料的性能。
• 湿度：施工湿度应控制在80%以下，避免因湿度过大影响防水材料的粘结性能。
• 风力：施工风力应控制在5级以下，避免因风力过大影响施工质量。

5. 施工质量检查

　　施工过程中，应定期对施工质量进行检查，以下是一些检查要点：

• 防水涂料涂层：涂层应均匀、连续，无气泡、裂纹等现象。
• 密封胶：密封胶应饱满、均匀，无气泡、裂缝等现象。
• 窗框与窗洞接缝：接缝应严密，无渗漏现象。

6. 施工验收

　　施工完成后，应进行验收，以下是一些验收要点：

• 外观：窗框、窗洞、防水涂料涂层、密封胶等外观应整洁、美观。
• 功能：窗扇开启、关闭灵活，无渗漏现象。
• 质量：防水涂料、密封胶等材料质量应符合国家标准。

　　总之，外窗防渗漏施工质量控制是建筑防水工程的重要组成部分。恒大地产在施工过程中，应严格按照以上要点进行操作，确保施工质量，为业主提供舒适、安全的居住环境。