外窗防渗漏施工质量控制要点（恒大地产）

　　外窗防渗漏施工是建筑防水工程中的重要环节，直接关系到建筑物的使用寿命和居住舒适度。以下为恒大地产在外窗防渗漏施工质量控制方面的要点，旨在确保施工质量，减少渗漏问题。

1. 材料选择与验收

　　在施工前，应严格按照设计要求选择合格的防水材料。材料进场后，需进行严格的质量验收，包括外观检查、尺寸测量、物理性能测试等，确保材料符合国家标准和设计要求。

2. 施工人员培训

　　施工人员需经过专业培训，了解外窗防渗漏施工的工艺流程和质量标准。培训内容包括防水材料的性能、施工工艺、操作规范等，确保施工人员具备必要的技能和知识。

3. 施工准备

　　施工前，需对施工区域进行清理，确保无杂物、无油污。同时，对施工工具和设备进行检查，确保其完好可用。此外，还需制定详细的施工方案，明确施工步骤、质量要求和验收标准。

4. 防水层施工

　　防水层施工是外窗防渗漏的关键环节。施工时应注意以下几点：

• 基层处理：确保基层平整、干净、无油污、无裂缝。
• 防水涂料施工：按照涂料产品说明书进行施工，确保涂层均匀、无气泡、无裂缝。
• 接缝处理：对窗框、窗台等接缝部位进行加强处理，如增设止水带、密封胶等。
• 施工环境：确保施工环境干燥、通风，避免涂料未干即进行下一道工序。

5. 窗框安装

　　窗框安装是外窗防渗漏施工的重要环节。安装时应注意以下几点：

• 窗框尺寸：确保窗框尺寸准确，与墙体预留洞口尺寸相符。
• 安装牢固：窗框与墙体连接牢固，无松动现象。
• 密封处理：窗框与墙体连接处采用密封胶进行密封，确保无渗漏。

6. 窗扇安装

　　窗扇安装时应注意以下几点：

• 安装顺序：先安装上框，再安装下框，最后安装扇。
• 安装牢固：窗扇与窗框连接牢固，无松动现象。
• 密封处理：窗扇与窗框连接处采用密封胶进行密封，确保无渗漏。

7. 施工验收

　　施工完成后，需进行严格的质量验收。验收内容包括：

• 外观检查：检查防水层、窗框、窗扇等部位的外观质量，确保无破损、无裂缝。
• 渗漏试验：对施工部位进行渗漏试验，确保无渗漏。
• 功能检查：检查窗扇开启、关闭是否顺畅，确保功能正常。

8. 施工记录与资料归档

　　施工过程中，需做好施工记录，包括材料进场验收记录、施工过程记录、验收记录等。施工完成后，将相关资料进行归档，以便日后查阅和追溯。