外窗防渗漏施工是建筑防水工程的重要组成部分，它关系到建筑的长期使用和居住者的舒适度。以下列举了恒大地产在外窗防渗漏施工中的质量控制要点，以确保施工质量和居住安全。
1. 施工准备
在进行外窗防渗漏施工前，必须做好充分的准备工作。首先，要对施工人员进行专业培训，确保他们了解施工工艺和质量要求。其次，要检查施工材料的合格证明，确保所用材料符合国家相关标准。此外，要对施工区域进行清理，确保无杂物、无积尘，为施工创造良好的环境。
2. 施工工艺
外窗防渗漏施工工艺主要包括以下步骤：
2.1 窗框安装
在安装窗框时，要确保窗框与墙体之间的缝隙符合设计要求，并使用专用密封胶进行密封。窗框安装完成后，要进行水平、垂直方向的校准，确保窗框安装牢固、平直。
2.2 窗扇安装
在安装窗扇时，要确保窗扇与窗框之间的缝隙符合设计要求，并使用专用密封胶进行密封。窗扇安装完成后，要进行开关测试，确保窗扇开关灵活、无卡阻。
2.3 防水层施工
防水层施工是外窗防渗漏施工的关键环节。首先，要对窗框、窗扇等部位进行清理，确保无污垢、无油渍。然后，使用专用防水涂料对窗框、窗扇等部位进行涂刷，涂刷均匀，不得有漏涂、流淌现象。待防水涂料干燥后，进行闭水试验，确保无渗漏。
2.4 防水密封条安装
防水密封条是外窗防渗漏施工的重要环节。在安装防水密封条时，要确保其与窗框、窗扇等部位贴合紧密，无间隙。安装完成后，要进行开关测试，确保防水密封条无变形、无脱落。
3. 施工质量控制
在外窗防渗漏施工过程中，要严格控制以下质量要点：
3.1 材料质量
确保所用材料符合国家相关标准，不得使用不合格、过期、变质材料。
3.2 施工工艺
严格按照施工工艺进行操作，确保施工质量。
3.3 施工环境
确保施工环境整洁、干燥，避免因环境因素影响施工质量。
3.4 施工人员
施工人员要具备专业素质，熟悉施工工艺和质量要求。
4. 施工验收
外窗防渗漏施工完成后，要进行严格的验收。验收内容包括：
4.1 材料验收
检查所用材料是否符合国家相关标准。
4.2 施工工艺验收
检查施工工艺是否符合要求，是否存在质量问题。
4.3 防水试验
进行闭水试验，确保无渗漏。
通过以上四个方面的严格验收，确保外窗防渗漏施工质量达到预期效果。
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