近年来，我国政府大力推行“房住不炒”的政策，旨在抑制房地产市场的过热现象，确保房地产市场平稳健康发展。在政策的引导下，我国地产市场已经发生了翻天覆地的变化。

房住不炒政策下地产市场的巨变

价格调控是政策调控的重要手段之一。在“房住不炒”的背景下，各地政府纷纷出台限购、限贷、限售等政策，有效遏制了房价过快上涨的势头。许多热点城市房价开始出现稳中有降的态势，部分城市的房价甚至出现了较大幅度的下降。

供需关系也发生了明显变化。在“房住不炒”政策的影响下，投资者和投机者逐渐退出市场，真正有购房需求的消费者成为市场主力。这导致房地产市场的供需关系发生了根本性转变，部分地区的房源供应量开始超过需求量。

房企经营策略也发生了调整。在政策调控的压力下，房企开始注重产品品质和服务质量，以提升客户满意度。同时，房企积极拓展多元化业务，如商业地产、长租公寓等，以降低对住宅市场的依赖。

市场预期逐渐理性。在“房住不炒”政策的引导下，购房者开始关注房产的居住属性，而非投资属性。市场预期逐渐从追求短期收益转向长期稳定收益，这对房地产市场的健康发展具有积极意义。

租赁市场逐渐崛起。随着“房住不炒”政策的深入推进，租赁市场迎来了新的发展机遇。越来越多的年轻人选择租房居住，租赁市场逐渐成为房地产市场的重要组成部分。

调控效果显现。经过一段时间的政策调控，房地产市场逐渐回归理性，房价过快上涨的势头得到有效遏制。这不仅有利于稳定市场预期，也有利于保障居民的住房需求。

　　当然，在“房住不炒”政策的影响下，房地产市场也面临一些挑战。例如，部分城市的库存压力仍然较大，房企的资金链紧张等问题。但总体来看，房地产市场正朝着更加健康、稳定的方向发展。

　　总之，在“房住不炒”政策的引导下，我国地产市场已经发生了翻天覆地的变化。未来，随着政策的不断深化和市场的逐步成熟，房地产市场有望实现长期稳定发展。