阳台防渗漏施工质量控制要点（恒大地产）

　　阳台作为住宅中重要的户外空间，其防渗漏施工质量直接关系到居住者的舒适度和房屋的使用寿命。以下为恒大地产阳台防渗漏施工质量控制要点，旨在确保施工质量，提升居住体验。

一、施工准备阶段

二、施工过程控制

三、施工质量控制要点

四、施工后验收

五、常见问题及处理措施

阳台防渗漏施工质量控制要点（恒大地产）

　　阳台是住宅中一个重要的功能性空间，防渗漏施工是保证阳台长期稳定使用的关键。恒大地产在阳台防渗漏施工过程中，严格控制质量，以下是一些具体的质量控制要点：

1. 基层处理

　　在进行防渗漏施工前，首先要对阳台基层进行处理。基层应平整、坚实，无空鼓、裂缝等现象。如有发现，应进行凿除、修补，确保基层质量满足施工要求。

2. 防水涂料选择

　　选择合适的防水涂料是保证阳台防渗漏效果的基础。恒大地产推荐使用防水性能优良、环保型防水涂料，如JS防水涂料、聚氨酯防水涂料等。涂料的选择应考虑阳台的面积、结构以及使用环境。

3. 防水涂料施工

　　防水涂料施工是防渗漏施工的重要环节。施工过程中应注意以下几点：

• 施工前，应先对基层进行清理、打磨，确保基层表面干净、平整。
• 涂料施工应分次进行，每次施工前应充分搅拌，确保涂料均匀。
• 涂层应均匀，无气泡、流淌等现象。
• 涂层干燥后，应及时进行第二层施工，确保涂层厚度符合设计要求。

4. 接缝处理

　　阳台的接缝是防渗漏的关键部位。施工过程中，应注意以下接缝处理要点：

• 接缝处应清理干净，无杂物、油污等。
• 接缝处应涂刷适量的防水涂料，并嵌入专用止水带。
• 止水带应安装牢固，无松动、错位等现象。

5. 防水层验收

　　防水层施工完成后，应进行严格验收。验收内容包括：

• 防水层外观：涂层应均匀、平整，无气泡、流淌等现象。
• 涂层厚度：涂层厚度应符合设计要求。
• 接缝处理：接缝处应严密，无渗漏现象。

6. 试水试验

　　防水层验收合格后，应进行试水试验。试水试验应在防水层干燥后进行，试验时间为24小时。试验过程中，应注意以下事项：

• 试验前，应关闭所有排水阀门，确保试验效果。
• 试验过程中，应观察防水层是否有渗漏现象。
• 试验结束后，应及时检查防水层，确保无渗漏。

7. 施工人员培训

　　为保证施工质量，恒大地产对施工人员进行专业培训。培训内容包括防水材料的性能、施工工艺、质量控制要点等，确保施工人员具备良好的施工技能和责任心。

8. 施工过程监督

　　恒大地产对施工过程进行全程监督，确保施工质量。监督内容包括：

• 施工人员是否按照规范操作。
• 防水材料的质量是否符合要求。
• 施工过程中是否存在质量问题。