地下室防渗漏施工质量控制要点（恒大地产）

　　地下室防渗漏施工是建筑工程中的重要环节，对于恒大地产来说，确保施工质量至关重要。以下是一些关键的质量控制要点：

1. 设计阶段

　　在地下室防渗漏施工前，应进行详细的设计。设计阶段需要考虑以下因素：

• 地下室结构形式及地质条件
• 地下室功能及使用要求
• 防渗漏材料及施工工艺

2. 材料选择

　　选择合适的防渗漏材料是确保施工质量的关键。以下是一些常见材料及选择标准：

• 防水混凝土：强度高、耐久性好，适用于地下室的主体结构。
• 防水砂浆：具有良好的防水性能，适用于地下室墙面及地面。
• 防水涂料：施工方便，适用于地下室裂缝及细小渗漏。

3. 施工工艺

　　在施工过程中，应严格按照施工工艺进行操作。以下是一些关键施工工艺：

• 防水混凝土施工：严格按照配合比搅拌，控制浇筑时间和振捣质量。
• 防水砂浆施工：确保砂浆层均匀、密实，避免出现空鼓、裂缝等现象。
• 防水涂料施工：基层处理干净、平整，涂料涂刷均匀，避免出现流淌、堆积等现象。

4. 质量检查

　　施工过程中，应定期进行质量检查，确保施工质量符合要求。以下是一些常见检查项目：

• 混凝土强度：按照规范要求进行养护，确保混凝土强度达到设计要求。
• 砂浆层厚度：确保砂浆层厚度均匀，无空鼓、裂缝等现象。
• 涂料涂层：涂层均匀、密实，无流淌、堆积等现象。

5. 节点处理

　　地下室防渗漏施工中，节点处理是关键。以下是一些常见节点处理方法：

• 施工缝处理：采用防水混凝土或防水砂浆进行填充，确保缝隙密实。
• 变形缝处理：采用柔性防水材料进行填充，确保变形缝处无渗漏。
• 穿墙管处理：采用防水套管或柔性防水材料进行处理，确保穿墙管处无渗漏。

6. 验收标准

　　地下室防渗漏施工完成后，应按照相关规范进行验收。以下是一些常见验收标准：

• 外观质量：无裂缝、空鼓、脱落等现象。
• 渗漏检查：无渗漏现象。
• 防水性能：符合设计要求。

　　总之，地下室防渗漏施工质量控制是一个系统工程，需要从设计、材料、施工、检查等多个方面进行严格控制。恒大地产应高度重视此环节，确保施工质量，为用户提供安全、可靠的地下空间。