屋面防渗漏是建筑防水工程的重要组成部分，对于保证建筑物的使用寿命和居住舒适度具有重要意义。以下为恒大地产在屋面防渗漏施工中的质量控制要点：
1. 材料选择
选择合格的防水材料是确保屋面防渗漏的关键。恒大地产要求使用符合国家标准和行业标准的防水材料，如SBS改性沥青防水卷材、高分子防水卷材等。在材料采购过程中，应严格进行质量检验，确保材料质量合格。
2. 施工准备
施工前，应进行详细的施工方案编制，包括施工流程、施工方法、施工质量标准等。同时，对施工人员进行专业培训，确保施工人员掌握防水施工技能和安全操作规程。
3. 基层处理
基层处理是屋面防水施工的基础。恒大地产要求基层表面应平整、干净、无松散物和油污。对于基层裂缝、孔洞等缺陷，应进行修补，确保基层的完整性。
4. 防水层施工
防水层施工是屋面防渗漏的核心环节。恒大地产强调以下施工要点：
卷材铺设：应按设计要求进行铺设，确保搭接长度符合规范要求。
热熔焊接：采用专用设备进行热熔焊接，确保焊接质量。
找平层处理：找平层应平整，无明显高低不平现象。
收头处理：防水层收头应严密，防止水分渗透。
5. 细部节点处理
屋面防水施工中的细部节点是渗漏的易发部位。恒大地产要求对以下节点进行特别处理：
女儿墙、天沟、檐口等部位：应设置专用防水层，并确保其与屋面防水层的连接牢固。
管道穿过屋面：应在管道周围设置专用防水层，并做好收头处理。
伸缩缝、沉降缝：应设置专用防水层，并做好嵌缝处理。
6. 验收与维护
屋面防水工程完成后，应进行严格的质量验收，确保工程质量符合设计要求和规范标准。同时，建立健全防水维护制度，定期对屋面进行检查，发现渗漏问题及时进行处理。
恒大地产在屋面防渗漏施工过程中，始终坚持高标准、严要求，确保工程质量。通过以上质量控制要点，旨在提高屋面防水工程的整体施工质量，为业主提供安全、舒适的居住环境。
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