地下室防渗漏施工质量控制要点（恒大地产）

　　地下室防渗漏是建筑工程中的重要环节，直接关系到建筑物的使用寿命和居住舒适度。恒大地产在地下室防渗漏施工过程中，注重以下质量控制要点，以确保工程质量。

1. 设计阶段

　　在设计阶段，应充分考虑地下室的结构特点、地质条件以及防水要求，确保设计方案的科学性和合理性。以下是一些具体的设计要点：

• 选择合适的防水材料，如SBS改性沥青防水卷材、聚氨酯防水涂料等。
• 设计合理的防水层结构，通常包括基层处理、找平层、防水层和保护层。
• 考虑地下室的排水系统，确保排水畅通，避免积水。

2. 材料选用

　　防水材料的选择对防渗漏效果至关重要。恒大地产在材料选用上遵循以下原则：

• 选用知名品牌、质量可靠的防水材料。
• 材料应符合国家标准和行业标准，具备良好的耐水、耐腐蚀、耐老化性能。
• 进行材料进场检验，确保材料质量。

3. 施工工艺

　　施工工艺是确保防水效果的关键。以下是一些施工工艺要点：

• 基层处理：清除基层表面的杂物、油污、灰尘等，确保基层平整、干燥。
• 找平层施工：根据设计要求，进行找平层施工，确保找平层厚度均匀、平整。
• 防水层施工：按照防水材料的技术要求，进行防水层施工，确保防水层连续、无空鼓、无裂缝。
• 保护层施工：在防水层上施工保护层，如细石混凝土保护层、水泥砂浆保护层等。

4. 施工质量控制

　　在施工过程中，恒大地产注重以下质量控制要点：

• 严格按照施工规范和工艺要求进行施工。
• 加强施工现场管理，确保施工人员素质。
• 加强施工过程中的检查和验收，及时发现和处理质量问题。
• 做好施工记录，为后期维修和验收提供依据。

5. 验收标准

　　地下室防渗漏施工完成后，应按照以下标准进行验收：

• 防水层表面应平整、光滑、无裂缝、无空鼓。
• 防水层与基层粘结牢固，无脱层。
• 排水系统畅通，无堵塞。
• 防水层无渗漏现象。

　　恒大地产通过以上质量控制要点，确保了地下室防渗漏施工的质量，为业主提供了安全、舒适的居住环境。

地下室防渗漏施工质量控制要点（恒大地产）

　　地下室防渗漏施工是建筑工程中的一项重要环节，对于恒大地产来说，确保施工质量至关重要。以下是一些地下室防渗漏施工质量控制要点，旨在确保施工效果和建筑物的使用寿命。

1. 施工前的准备

　　在施工前，应进行详细的现场调查，了解地下土质、地下水位、地质构造等信息。同时，要对施工图纸进行仔细审查，确保图纸的准确性和可行性。

2. 材料选择与检验

　　选择合格的防渗漏材料是确保施工质量的关键。应选用符合国家标准和行业规范的材料，如防水混凝土、防水砂浆、防水卷材等。材料进场后，需进行严格的检验，确保其质量符合要求。

3. 施工工艺

　　施工工艺是防渗漏施工质量控制的核心。以下是一些关键工艺要点：

• 防水混凝土施工：应严格控制混凝土的配合比，确保混凝土的密实性和抗渗性能。
• 防水砂浆施工：应确保砂浆的均匀性和密实性，避免出现空鼓、裂缝等现象。
• 防水卷材施工：应严格按照施工规范进行搭接、焊接、封口等操作，确保卷材的完整性和密封性。

4. 施工过程控制

　　在施工过程中，应严格控制施工质量，确保各道工序的顺利进行。以下是一些具体措施：

• 加强施工现场管理，确保施工环境整洁、有序。
• 严格执行施工方案，确保各道工序的施工质量。
• 加强施工过程中的质量检查，及时发现并解决质量问题。

5. 防渗漏检测

　　施工完成后，应进行防渗漏检测，确保地下室防渗漏效果。以下是一些常用的检测方法：

• 渗水试验：通过在防水层上施加一定压力，观察防水层是否出现渗漏现象。
• 电渗试验：通过在防水层上施加一定电压，观察防水层是否出现电流泄漏现象。
• 超声波检测：利用超声波检测仪器检测防水层厚度、密实度等指标。

6. 质量验收

　　地下室防渗漏施工完成后，应进行质量验收。验收内容包括：

• 材料质量验收：检查所用材料的合格证、检验报告等。
• 施工质量验收：检查施工过程中的各项指标是否达到设计要求。
• 防渗漏检测验收：检查防渗漏检测报告，确保地下室防渗漏效果。

7. 施工记录与资料整理

　　施工过程中，应做好施工记录和资料整理工作，为后期维护和维修提供依据。以下是一些具体要求：

• 施工记录：详细记录施工过程中的各项指标、施工人员、施工日期等。
• 材料验收记录：记录进场材料的合格证、检验报告等。
• 施工检测记录：记录施工过程中的各项检测数据。

　　总之，地下室防渗漏施工质量控制是一项系统工程，需要从施工前的准备、材料选择、施工工艺、施工过程控制、防渗漏检测、质量验收、施工记录与资料整理等多个方面进行严格控制。恒大地产应严格按照相关规范和标准进行施工，确保地下室防渗漏施工质量，为用户提供安全、舒适的居住环境。