在中国，住宅建设用地使用权期限为70年，这意味着在土地使用权到期后，业主需要按照一定程序进行续期。以下是买房七十年到期后的处理步骤和注意事项：

买房七十年到期后的处理方式

　　1. 了解政策

　　在土地使用权到期前，首先需要了解国家关于土地使用权续期的相关政策和法规。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期满后，自动续期。续期费用的缴纳标准、方式等，由国务院规定。

　　2. 提前准备

　　在土地使用权到期前，业主应提前做好续期的准备工作。这包括：

  • 了解续期费用的标准和缴纳方式。
  • 收集相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。
  • 了解续期过程中可能遇到的问题和解决方法。

　　3. 办理续期手续

　　在土地使用权到期前，业主应按照以下步骤办理续期手续：

  • 向不动产登记机构提交续期申请，并缴纳相应的续期费用。
  • 不动产登记机构对申请进行审核，审核通过后，颁发新的土地使用权证书。
  • 业主按照规定办理过户手续，确保土地使用权续期后的合法权益。

　　4. 注意续期费用

　　土地使用权续期需要缴纳一定的费用，具体费用标准由当地政府制定。业主在办理续期手续时，需要了解续期费用的构成，包括土地出让金、土地增值费等。同时，要注意续期费用的缴纳方式和时间，以免影响续期手续的办理。

　　5. 关注政策变化

　　土地使用权续期政策可能会随着国家法律法规的调整而发生变化。因此，业主需要密切关注相关政策动态，以便及时了解和应对可能出现的政策调整。

　　6. 法律援助

　　在办理土地使用权续期过程中，如果遇到法律问题，业主可以寻求法律援助。可以通过咨询律师、法律服务机构等方式，获取专业的法律意见和帮助。

　　总结来说，买房七十年到期后的处理方式主要包括了解政策、提前准备、办理续期手续、注意续期费用、关注政策变化以及寻求法律援助。通过这些步骤，业主可以确保土地使用权续期后的合法权益，继续享有房产的使用权。