契税是什么？买房子为什么要交契税？

　　契税，是指在我国，当房屋产权发生转移时，依法向国家缴纳的一种税费。简单来说，就是购买房屋时需要缴纳的一定比例的税款。

　　那么，为什么买房子要交契税呢？以下是一些原因：

　　契税作为一种财产税，可以调节收入分配，实现社会公平。对于高收入群体来说，购买房屋需要缴纳更多的契税，从而减轻低收入群体的税收负担。

　　契税是国家财政收入的重要来源之一。通过征收契税，可以为国家提供稳定的财政收入，用于支持国家的基础设施建设、社会保障等公共服务。

　　契税的征收可以抑制过度的投机炒房行为，遏制房价过快上涨。对于稳定房地产市场，保障房地产市场的健康发展具有重要意义。

　　契税的征收可以促使开发商更加珍惜土地资源，合理利用土地。在土地资源有限的情况下，增加土地供应，有利于缓解土地供需矛盾。

　　缴纳契税是房屋产权转移的法律程序之一。通过缴纳契税，可以确保房屋产权的合法性，保障购房者的合法权益。

　　契税的具体税率因地区和房屋类型而异。以下是一些常见的契税税率：

• 首套房：90平方米以下，1%；90平方米以上，1.5%。
• 二套房：90平方米以下，1%；90平方米以上，2%。
• 非住宅：3%-5%。

　　需要注意的是，契税的税率并非固定不变，各地政府可以根据实际情况进行调整。此外，一些地区还可能对某些特定类型的房屋给予税收优惠。

　　总之，买房子需要缴纳契税，这是基于多方面的考虑。通过缴纳契税，可以调节收入分配、保障国家财政收入、促进房地产市场健康发展、增加土地供应、保障房屋产权安全等。这些都有利于我国社会的和谐稳定发展。