开发商交房必备条件

　　开发商交房是购房者期待的里程碑，为确保购房者的合法权益，开发商在交房前必须满足一系列的条件。以下是开发商交房必备条件的详细解读。

一、房屋主体结构安全

　　这是开发商交房的首要条件。房屋主体结构必须经过质量监督部门的检测，确保其安全性符合国家标准。具体来说，包括地基基础、主体结构、屋面、楼板、墙身等部分的质量。

二、配套设施完善

　　开发商交房的住宅小区应具备基本的配套设施，如道路、绿化、供水、供电、供气、供暖、通讯、排水、排污等。此外，还应配备物业管理、消防、安全等设施。

三、取得相关证书

　　开发商在交房前必须取得以下证书：

• 房屋所有权证
• 土地使用权证
• 建筑工程规划许可证
• 建筑工程施工许可证
• 消防验收合格证
• 环境保护验收合格证
• 供水、供电、供气、供暖等设施验收合格证

四、签订交付使用协议

　　开发商与购房者应签订交付使用协议，明确双方的权利和义务。协议内容应包括房屋的交付时间、交付条件、配套设施情况、物业管理等。

五、公示相关信息

　　开发商在交房前应在小区内公示以下信息：

• 房屋所有权证、土地使用权证等证书复印件
• 建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等复印件
• 消防验收合格证、环境保护验收合格证等复印件
• 物业管理协议
• 住宅小区配套设施清单

六、验收合格

　　购房者应与开发商共同对房屋进行验收，包括主体结构、配套设施、环境等方面。验收合格后，购房者方可接收房屋。

七、售后服务保障

　　开发商在交房后应提供售后服务，包括房屋维修、物业管理、水电燃气等服务。购房者可随时向开发商反映问题，开发商应及时予以处理。

　　总之，开发商交房必备条件包括房屋主体结构安全、配套设施完善、取得相关证书、签订交付使用协议、公示相关信息、验收合格、售后服务保障等。购房者应仔细审查开发商是否满足以上条件，以确保自己的合法权益得到保障。