近年来，我国房地产市场经历了高速发展，但也伴随着一系列风险。为了防范和化解房地产领域的风险，国家出台了“3条红线”政策。本文将为您解读这3条红线的内容。

房地产“3条红线”内容解读

1. 负债率红线

　　负债率红线是指房企的资产负债率不得超过70%。这一政策旨在限制房企的负债规模，防止过度负债带来的风险。房企的负债率过高，容易导致资金链断裂，进而引发系统性风险。

　　具体来说，负债率红线要求房企在计算资产负债率时，应将所有负债项目纳入计算范围，包括短期负债和长期负债。对于超过70%的房企，监管部门将采取措施，如限制新增融资、限制土地购置等，以降低其负债率。

2. 资产负债率红线

　　资产负债率红线是指房企的资产负债率不得超过75%。这一政策与负债率红线类似，也是为了限制房企的负债规模，防范风险。

　　资产负债率红线要求房企在计算资产负债率时，应将所有负债项目纳入计算范围，包括短期负债和长期负债。对于超过75%的房企，监管部门将采取措施，如限制新增融资、限制土地购置等，以降低其资产负债率。

3. 杠杆率红线

　　杠杆率红线是指房企的杠杆率不得超过100%。杠杆率是指房企的负债总额与所有者权益总额的比率。这一政策旨在限制房企的财务杠杆，防止过度依赖债务融资。

　　杠杆率红线要求房企在计算杠杆率时，应将所有负债项目纳入计算范围，包括短期负债和长期负债。对于超过100%的房企，监管部门将采取措施，如限制新增融资、限制土地购置等，以降低其杠杆率。

　　总结来说，房地产“3条红线”政策旨在防范和化解房地产领域的风险，促进房地产市场的健康发展。房企应严格遵守相关规定，合理控制负债规模，降低财务风险。