外窗防渗漏施工质量控制要点（恒大地产）

　　外窗作为建筑物的重要组成部分，其防渗漏施工质量直接影响到建筑物的使用寿命和居住舒适度。以下为恒大地产在外窗防渗漏施工过程中的质量控制要点，以确保施工质量。

1. 施工准备阶段

　　在施工准备阶段，应严格按照设计图纸和相关规范进行施工方案编制，并组织施工人员对施工图纸和规范进行详细学习，确保施工人员了解施工要求和质量标准。

2. 材料选购与验收

　　选用合格的外窗材料是保证施工质量的前提。应选用符合国家标准和行业标准的门窗型材、密封材料、防水材料等。验收时应检查材料的合格证明、检验报告等，确保材料质量。

3. 施工工艺

3.1 窗户安装：安装前应检查墙体基层的平整度、垂直度，确保安装面平整、垂直。安装时，应按照设计要求进行固定，确保窗户安装牢固。

3.2 密封处理：密封材料应选用耐候性好、密封性能强的材料。施工过程中，应确保密封材料填充均匀、饱满，无气泡和裂缝。

3.3 防水层施工：防水层施工前，应清理干净基层，确保基层干燥、平整。防水层应均匀涂刷，厚度符合设计要求。

4. 施工过程质量控制

4.1 门窗安装过程中，应随时检查安装质量，发现问题及时整改。

4.2 密封材料施工时，应检查密封效果，确保无渗漏现象。

4.3 防水层施工完成后，应进行蓄水试验，观察24小时，确保无渗漏。

5. 施工完成后验收

　　施工完成后，应按照设计要求和规范进行验收。验收内容包括：门窗安装质量、密封效果、防水层施工质量等。验收合格后方可进行后续工序。

6. 质量保证措施

6.1 建立健全的质量保证体系，明确各岗位人员的职责。

6.2 定期对施工人员进行质量培训，提高施工人员质量意识。

6.3 对施工过程中发现的质量问题，及时采取措施进行整改。

6.4 加强施工现场的管理，确保施工环境整洁，减少施工干扰。

　　通过以上措施，恒大地产在外窗防渗漏施工过程中，确保了施工质量，提高了建筑物的使用寿命和居住舒适度。