验房是购房者收房前的重要环节，它关系到房屋的质量和使用安全。以下是一些验房时的注意事项，帮助您确保收房过程的顺利进行。

验房注意事项大全

1. 准备工作

　　在验房前，首先要确保自己已经取得了所有必要的文件，包括购房合同、房产证、验收报告等。同时，准备好验房工具，如卷尺、水平仪、锤子、照相机等。

2. 外观检查

　　首先检查房屋的外立面是否有裂缝、剥落等问题。然后，检查门窗是否完好，开关是否灵活，密封性是否良好。

3. 水电检查

　　检查水表、电表是否正常，打开水龙头和开关，查看水流和水压是否正常。检查电路是否有**的电线，插座和开关是否工作正常。

4. 墙面和地面

　　仔细检查墙面和地面是否有裂缝、水迹、霉斑等问题。特别是墙面，要检查是否有空鼓、脱落等情况。

5. 门窗和玻璃

　　检查门窗的密封性，玻璃是否完好，是否存在破损、划痕等。同时，检查窗户的开启是否顺畅。

6. 卫生间和厨房

　　检查卫生间和厨房的排水系统是否畅通，地面是否有积水。同时，检查下水道是否有堵塞现象。

7. 电梯和消防设施

　　如果房屋位于高层，要检查电梯是否正常运行，是否有维修记录。此外，检查消防设施是否齐全，消防通道是否畅通。

8. 空调和其他设备

　　如果房屋配备了空调等设备，要检查其是否正常工作，是否有维护保养记录。

9. 公共区域

　　除了室内检查，还要检查公共区域，如走廊、楼梯、电梯厅等，确保这些区域干净整洁，无安全隐患。

10. 记录和拍照

　　在验房过程中，要详细记录发现的问题，并拍照取证。这些记录和照片可以作为后续解决问题的依据。

11. 验收报告

　　在验收过程中，要仔细阅读验收报告，了解房屋的验收情况。如有疑问，要及时向开发商或物业询问。

12. 退房处理

　　如果发现房屋存在严重质量问题，可以要求开发商进行整改。在整改期间，可以要求开发商支付临时住宿费等费用。

　　验房是一个细致且复杂的过程，需要购房者耐心和细心。通过以上注意事项，希望可以帮助您顺利收房，入住安心。