近年来，我国住宅房地产市场持续火爆，众多因素共同促成了这一现象。以下是对助长住宅房地产热潮的因素组合进行详细分析。

助长住宅房地产热潮的因素组合分析

1. 经济增长与城镇化进程

　　我国经济的持续增长为住宅房地产市场提供了强大的动力。随着经济水平的提升，居民收入不断增加，购房需求也随之扩大。同时，城镇化进程的加快使得大量农村人口涌入城市，进一步推高了住宅需求。

2. 政策支持

　　政府在住宅房地产市场上的政策支持起到了关键作用。例如，降低首付比例、提供购房补贴等政策，降低了购房门槛，**了市场需求。此外，政府加大对保障性住房的建设力度，改善了居民住房条件，为房地产市场注入了活力。

3. 人口红利

　　我国人口红利仍在持续，年轻人口占比高，消费能力较强。这为住宅房地产市场提供了充足的潜在购房者。同时，随着家庭结构的变化，小户型住宅需求不断增长，进一步推动了房价上涨。

4. 房地产企业竞争

　　房地产企业在市场竞争中不断推陈出新，提高产品品质，满足消费者需求。此外，企业之间的竞争也促使房价不断攀升，进一步助长了房地产热潮。

5. 投资需求

　　随着我国金融市场的不断发展，投资者将资金投入住宅房地产市场的意愿不断增强。房地产投资具有保值增值的特点，吸引了众多投资者。此外，房地产市场的高收益也吸引了大量热钱流入，进一步推高了房价。

6. 地方政府财政依赖

　　地方政府对房地产市场的依赖程度较高，土地出让金是地方政府财政收入的重要来源。为了增加财政收入，地方政府往往采取积极的土地政策，推动住宅房地产市场的发展。

7. 信贷政策

　　信贷政策对住宅房地产市场的波动具有重要影响。在宽松的信贷环境下，购房者更容易获得贷款，购房需求得到释放。然而，信贷政策一旦收紧，将抑制房价上涨，对房地产市场产生一定影响。

8. 住房观念转变

　　随着生活水平的提高，人们对住房的需求不再局限于基本居住功能，而是追求高品质、舒适的生活环境。这促使开发商不断提升住宅品质，满足消费者需求，进一步推动了房价上涨。

　　综上所述，助长住宅房地产热潮的因素组合包括经济增长与城镇化进程、政策支持、人口红利、房地产企业竞争、投资需求、地方政府财政依赖、信贷政策以及住房观念转变等。这些因素相互作用，共同推动了我国住宅房地产市场的火爆。