在房产交易过程中，中介费是购房者或卖房者必须支付的费用之一。那么，房产中介何时收取中介费呢？以下将为您详细解答。

房产中介何时收取中介费？

1. 签订中介合同后

房产中介在收取中介费的时间上，通常是在与购房者或卖房者签订中介合同之后。这是因为中介合同是双方权利义务的明确约定，只有当合同生效后，中介服务才开始正式提供，此时收取中介费是合理的。

2. 成交后

在签订中介合同后，房产中介会在购房者或卖房者与卖房者或购房者达成成交意向后，开始收取中介费。具体来说，以下几种情况下，中介费会被收取：

  • 购房者与卖房者达成成交意向，并签订购房合同。
  • 购房者与卖房者完成过户手续，房产证过户到购房者名下。
  • 购房者与卖房者完成房屋交付，购房者实际入住。

3. 支付方式

中介费的支付方式通常有以下几种：

  • 一次性支付：在成交后，购房者或卖房者一次性支付中介费。
  • 分期支付：在成交后，购房者或卖房者按照约定的分期时间支付中介费。
  • 按比例支付：在成交后，购房者或卖房者按照成交价格的一定比例支付中介费。

4. 中介费标准

中介费的标准通常由当地房地产市场行情和中介机构自行制定。以下是一些常见的中介费标准：

  • 按成交价格的一定比例收取：如成交价格的1%-3%。
  • 固定金额收取：如1000元、2000元等。
  • 按服务内容收取：如提供贷款服务、过户服务等，按照服务内容收取相应费用。

5. 注意事项

在支付中介费时，购房者或卖房者应注意以下几点：

  • 了解中介费标准：在签订中介合同前，要了解中介费的标准，避免被收取不合理费用。
  • 明确支付时间：在签订中介合同时，要明确中介费的支付时间，确保在成交后及时支付。
  • 保留支付凭证：在支付中介费时，要保留支付凭证，以便日后**。

　　总之，房产中介在成交后收取中介费是合理的。购房者或卖房者在支付中介费时，要了解中介费标准、支付方式和注意事项，确保自己的权益不受侵害。