房屋赠与如何办理？五个步骤为你解疑答惑

　　房屋赠与是指将房屋所有权无偿转移给他人的行为。在中国，办理房屋赠与需要遵循一定的法律程序。以下是办理房屋赠与的五个基本步骤，帮助你顺利完成相关手续：

步骤一：签订赠与合同

　　赠与人和受赠人应当签订书面赠与合同。合同中应明确房屋的名称、坐落地点、面积、赠与人的身份证明、受赠人的身份证明以及赠与的具体条款等。签订合同时，双方应当保证内容的真实性和合法性。

步骤二：办理产权过户登记

　　赠与合同签订后，赠与人应当持合同和双方的身份证件以及房屋所有权证书到房产交易中心办理过户登记手续。

• 提交赠与合同原件和复印件。
• 提交赠与人和受赠人的身份证原件及复印件。
• 提交房屋所有权证书原件及复印件。
• 填写房产转移登记申请表。

步骤三：缴纳相关税费

　　办理过户登记时，需要缴纳一定的税费，包括契税、印花税等。具体税费标准和金额由当地税务局规定。

• 契税：按房屋价值的比例征收，不同地区比例不同。
• 印花税：按合同金额的一定比例征收。

步骤四：领取新的房产证

　　税费缴纳完毕后，受赠人可持相关凭证到房产交易中心领取新的房产证，证明房屋所有权已经转移。

步骤五：注销原房产证

　　受赠人领取新的房产证后，赠与人应当到原房产证颁发机关办理房产证注销手续，以确保房产信息的一致性。

　　在整个房屋赠与过程中，以下事项需要注意：

• 赠与合同应合法有效，内容完整，避免日后产生**。
• 办理过户登记时，要确保所有手续齐全，避免因手续不齐而延误时间。
• 了解当地关于房屋赠与的相关政策，确保符合法律法规的要求。
• 注意保护个人信息，避免泄露。

　　通过以上五个步骤，您可以顺利完成房屋赠与的手续。在实际操作中，建议您咨询专业律师或房产中介，以确保整个过程顺利进行。