房屋租赁营业税，即个人或企业将自有或承租的房屋出租所应缴纳的税费。在中国，房屋租赁营业税的计算方式和税率可能因地区和政策的不同而有所差异。

房屋租赁营业税是多少？

个人房屋租赁营业税：对于个人出租房屋，通常按照一定的税率征收营业税。根据中国税法，个人出租房屋的营业税税率为5%。这意味着，如果个人出租房屋的月租金为10000元，那么每月应缴纳的营业税为500元（10000元 × 5%）。

企业房屋租赁营业税：对于企业出租房屋，营业税的计算方式和税率可能更加复杂。企业出租房屋的营业税税率为5.6%，包括3%的营业税和2.6%的城市维护建设税和教育费附加。以同样的月租金10000元为例，企业每月应缴纳的营业税为560元（10000元 × 5.6%）。

　　需要注意的是，以上税率仅供参考，具体税率应以当地税务机关的规定为准。此外，房屋租赁营业税的计算通常还需要考虑以下因素：

  • 租赁期限：租赁期限的长短可能会影响税率的确定。

  • 房屋性质：自用住房、商业用途住房等不同性质的房屋可能会有不同的税率。

  • 租赁合同：租赁合同中的租金金额、支付方式等都会影响税款的计算。

　　在缴纳房屋租赁营业税时，出租方需要向当地税务机关申报并缴纳税款。通常，税务机关会提供相应的申报表格和指南，帮助出租方正确计算和申报税款。

　　此外，还有一些减免政策可能会适用于房屋租赁营业税。例如，对于某些符合条件的出租方，可能会有税收减免或优惠政策。具体政策应以当地税务机关的公告为准。

　　总之，房屋租赁营业税的具体数额取决于多种因素，包括出租方性质、房屋性质、租赁期限等。为了确保准确计算和申报税款，建议出租方咨询当地税务机关或专业税务顾问。