房屋赠与手续及办理流程详解

　　房屋赠与是一种常见的财产转移方式，指的是一方将房屋无偿转让给另一方。以下是房屋赠与所需的手续以及办理流程。

一、房屋赠与所需手续

1. 赠与合同

　　赠与合同是赠与双方就房屋赠与达成的一致意见的书面文件。合同中应明确房屋的详细信息，包括房屋的地址、面积、产权状况等。

2. 房屋产权证明

　　赠与人需要提供房屋的产权证明，如房产证等，以证明其对该房屋拥有完全的处分权。

3. 赠与人的身份证明

　　赠与人需要提供有效的身份证明，如身份证、户口本等。

4. 被赠与人的身份证明

　　被赠与人需要提供有效的身份证明，如身份证、户口本等。

5. 房屋登记申请表

　　赠与双方需要填写房屋登记申请表，该表格可在当地不动产登记中心领取。

6. 房屋评估报告

　　根据当地政策，可能需要提供房屋评估报告。评估报告由具有资质的评估机构出具。

二、房屋赠与办理流程

1. 签订赠与合同

　　赠与双方就房屋赠与达成一致意见后，签订赠与合同。合同内容应详细，包括房屋信息、赠与原因等。

2. 准备相关材料

　　根据上述所需手续，准备相关材料，包括赠与合同、房屋产权证明、身份证明等。

3. 房屋评估

　　如需提供房屋评估报告，则需委托具有资质的评估机构进行评估。

4. 提交申请

　　将准备好的材料提交至当地不动产登记中心，办理房屋赠与登记手续。

5. 缴纳税费

　　根据当地政策，可能需要缴纳一定的税费。如赠与房屋价值较高，可能需要缴纳个人所得税等。

6. 领取新产权证

　　办理完毕后，领取新的产权证，即被赠与人的名字出现在产权证上。

三、注意事项

1. 赠与合同需合法有效

　　赠与合同是赠与双方的法律依据，合同内容应合法、有效，避免日后产生**。

2. 房屋产权清晰

　　赠与房屋的产权必须清晰，无任何法律**，否则可能导致赠与无效。

3. 赠与税费

　　根据当地政策，房屋赠与可能需要缴纳一定的税费。在办理前，了解清楚相关税费，以免产生不必要的经济负担。

4. 房屋评估

　　房屋评估报告是办理房屋赠与的重要依据，确保评估报告的准确性，避免产生**。