房子开盘均价，指的是在一定时间内，某个新开盘的住宅项目所有房源的平均销售价格。这个价格通常是由开发商根据市场调研、成本核算以及竞争楼盘的价格水平等因素综合确定的。

房子开盘均价是什么意思？

　　具体来说，开盘均价的计算方法如下：

　　1. 收集房源信息：首先，开发商需要收集即将开盘的所有房源的基本信息，包括户型、面积、楼层、朝向等。

　　2. 确定房源价格：根据市场调研，结合同类楼盘的销售情况，开发商会对每套房源的预期销售价格进行初步确定。

　　3. 调整价格：在初步定价后，开发商会根据房源的具**置、户型、楼层等因素对价格进行调整，以确保价格的合理性和竞争力。

　　4. 计算平均价格：将调整后的所有房源价格加总，然后除以房源的总数，即可得到开盘均价。

　　开盘均价的意义主要体现在以下几个方面：

　　1. 市场参考：对于购房者来说，开盘均价可以作为了解市场行情的一个参考指标，有助于他们判断楼盘的价格是否合理。

　　2. 定价策略：对于开发商来说，开盘均价是制定销售策略的重要依据，可以帮助他们调整营销策略，提高销售效果。

　　3. 竞争对比：开盘均价还可以与其他竞品楼盘进行对比，了解市场竞争力，为开发商提供决策依据。

　　需要注意的是，开盘均价并不是一成不变的。在实际销售过程中，开发商可能会根据市场反馈、销售进度等因素对价格进行调整。因此，购房者应密切关注市场动态，以便在合适的时机做出购买决策。

　　此外，开盘均价并不代表所有房源的实际售价。在实际交易中，开发商可能会根据购房者的具体情况（如团购优惠、按揭贷款等）给予一定的价格优惠。因此，开盘均价只能作为参考，具体成交价格还需以实际交易为准。

　　总之，房子开盘均价是指新开盘住宅项目所有房源的平均销售价格，它是市场行情、定价策略和竞争对比的重要参考指标。购房者应关注开盘均价，同时也要了解实际销售过程中的价格变动情况，以便做出明智的购房决策。