阳台防渗漏施工质量控制要点（恒大地产）

　　阳台作为住宅的重要部分，其防渗漏施工质量直接关系到业主的生活品质和房屋的安全性。以下列举了恒大地产阳台防渗漏施工的质量控制要点，以确保施工质量和居住环境的舒适性。

1. 材料选择与准备

　　在进行阳台防渗漏施工前，首先要选择合格的材料。材料应满足以下要求：

• 防水涂料应具有良好的防水性能、耐候性、耐化学腐蚀性。
• 防水卷材应具备良好的弹性和抗拉强度。
• 密封胶应具有良好的粘结性、耐久性和抗老化性能。
• 排水系统材料应具有良好的排水性能和耐腐蚀性。

2. 施工准备

　　施工前应做好以下准备工作：

• 对阳台基面进行清理，确保基面平整、干燥、无油污、无浮灰。
• 检查排水系统，确保排水畅通，无堵塞。
• 施工环境应满足施工要求，如温度、湿度等。

3. 阳台基层处理

　　在防水层施工前，对基层进行处理至关重要：

• 清理基面：清理阳台基层上的浮土、油污、积水等，确保基面干净、干燥。
• 修补裂缝：对基面裂缝进行修补，使用专用修补材料，确保裂缝封闭严密。
• 涂刷底漆：在基面上涂刷底漆，增强防水层的附着力。

4. 防水层施工

　　防水层施工是防渗漏施工的关键环节，应严格按照以下步骤进行：

• 涂刷防水涂料：按照涂料说明书的要求，均匀涂刷防水涂料，涂层厚度符合设计要求。
• 铺贴防水卷材：根据设计要求，合理铺设防水卷材，确保搭接严密、无空鼓。
• 安装防水套管：在防水层施工前，安装好防水套管，确保套管与基面密封。

5. 阳台门窗安装

　　门窗是阳台渗漏的常见部位，安装时应注意以下事项：

• 确保门窗安装平整、牢固。
• 检查门窗密封条是否完好，如有损坏应及时更换。
• 门窗洞口与墙体交接处，应采用专用防水密封材料进行密封。

6. 阳台排水系统

　　阳台排水系统应满足以下要求：

• 排水管道畅通，无堵塞。
• 排水坡度合理，确保排水顺畅。
• 排水口设置合理，便于排水。

7. 阳台防渗漏检验

　　施工完成后，应进行防渗漏检验，确保施工质量达到要求：

• 检查防水层表面，确保无裂纹、无脱落、无起泡。
• 检查门窗密封，确保无渗漏。
• 进行淋水试验，检查排水系统是否畅通。

　　通过以上质量控制要点，恒大地产能够确保阳台防渗漏施工质量，为业主提供舒适、安全的居住环境。