收房验房诀窍：做好收房验房工作的关键步骤

　　收房验房是购房者接收新房的重要环节，它关系到居住质量和未来生活的舒适度。以下是一些收房验房的关键诀窍，帮助您做好这一工作。

1. 提前准备

　　在收房前，首先要了解开发商提供的收房资料，包括购房合同、房屋产权证、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。同时，准备好收房工具，如卷尺、水平仪、万用表等，以便对房屋进行细致的检查。

2. 检查房屋外观

　　首先，观察房屋的外观，检查外墙是否平整，有无脱落、裂缝等现象。其次，检查门窗是否完好，开关是否灵活，有无破损、变形等问题。

3. 检查房屋内部

　　进入房屋内部后，首先要检查墙面、地面、天花板是否有裂缝、渗水等情况。其次，检查水电设施是否正常，如水龙头、马桶、洗手池等是否出水正常，电路是否安全可靠。

4. 检查配套设施

　　检查电梯、消防设施、物业管理等配套设施是否完善。电梯运行是否平稳，消防通道是否畅通，物业管理是否到位，这些都关系到居住安全和舒适度。

5. 检查公共区域

　　收房时，还要检查公共区域，如楼梯、走廊、电梯间等是否干净整洁，有无损坏。同时，了解小区内的绿化、停车位等配套设施是否满足需求。

6. 检查空气质量

　　收房时，可以委托专业机构对室内空气质量进行检测，确保空气质量符合国家标准。如果检测不合格，可以要求开发商进行整改。

7. 检查合同条款

　　收房前，仔细阅读购房合同中的条款，了解自己的权益和义务。对于合同中不明确的地方，要及时与开发商沟通，确保自己的权益不受损害。

8. 拍照留证

　　在收房过程中，要拍照留证，记录下房屋存在的问题。如果发现问题，要及时与开发商沟通，要求其进行整改。在整改过程中，要确保问题得到解决，避免后期出现**。

9. 注意细节

　　收房时，要注意细节，如开关插座是否齐全、墙面是否平整、地板是否牢固等。发现问题要及时指出，避免入住后出现不便。

10. 寻求专业帮助

　　如果您对收房验房不够熟悉，可以寻求专业人士的帮助。他们可以为您提供专业的建议，确保您的权益得到保障。