在现代社会，夫妻共同拥有房产已成为一种普遍现象。然而，房产证上写两个人的名字，既有其优势，也存在一些潜在的弊端。以下将从不同角度对房产证上写两个人名字的利与弊进行分析。

房产证上写两个人名字的利与弊分析

优势：

　　1. 共同财产：在婚姻关系中，房产证上写两个人的名字，意味着房产属于夫妻双方的共同财产。这有助于维护夫妻双方的权益，避免因财产分配问题产生**。

　　2. 债务承担：当一方负债时，房产证上写两个人的名字，可以共同承担债务。这有助于减轻一方的经济负担，降低家庭财务风险。

　　3. 子女继承：在夫妻双方去世后，房产证上写两个人的名字，子女可以继承房产。这有利于子女的财产权益，避免因继承问题产生**。

　　4. 贷款便利：在申请贷款时，房产证上写两个人的名字，可以增加贷款额度，提高贷款审批成功率。

弊端：

　　1. 财产分割：在婚姻关系结束时，房产证上写两个人的名字，可能会导致财产分割困难。双方可能因为房产的分配问题产生**，影响双方的感情。

　　2. 债务**：当一方负债时，房产证上写两个人的名字，另一方可能需要承担相应的债务。这可能导致另一方在不知情的情况下承担不必要的债务风险。

　　3. 房产买卖：在房产买卖过程中，房产证上写两个人的名字，可能会增加交易难度。因为需要双方共同签署相关文件，否则无法完成交易。

　　4. 税收问题：在房产证上写两个人的名字时，可能会面临较高的税费。因为税务机关可能会将房产视为共同财产，征收相应的税费。

　　综上所述，房产证上写两个人的名字既有其优势，也存在一些弊端。在决定是否将房产证上写两个人的名字时，夫妻双方应充分考虑自身情况和家庭需求，权衡利弊，做出明智的选择。